마곡벽산

강서구 마곡동 · 479세대 · 1999년 · 벽산건설 · 아파트
9양천향교14분
초양천초10분·중성재중15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 6천
10층 · 2026-04-10
최고가 동일
5년 연평균 +2.6%
최근 5년 최고가중개거래
9억 6천
2021-12-20

최근 실거래

마곡벽산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-10
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-27
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-26
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-26
매매9억중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-23

가격 추이

마곡벽산 시세 분석

마곡벽산은 479세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 임대 시장 중심 단지입니다. 24년 17건에서 25년 17건으로 매매 거래가 정체된 반면, 전세 173건과 월세 75건으로 임대 거래가 매매의 3.5배 규모로 활발하며 전세가율 43.8%로 매수자 우위 시장입니다. 85㎡ 매매 평균 8억 1천은 5년 최고가 9억 6천 대비 15% 하락한 수준으로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 양천향교역 도보 11분, 서울양천초 도보 8분의 입지가 임대 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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마곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로47길 118

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로47길 118
준공1999년 · 공동주택
세대수479세대
최고층지상 17층
주차지상 77대 / 지하 464대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 (전용 60㎡ · 2026-03-08)
5년 최고8억 4천 (2021-08-28)
전세가율 43.8%

최근 5년 동안 마곡벽산에서는 총 319건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 173건, 월세 75건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 마곡동 마곡금호어울림 아파트, 가양동 가양동신대아 아파트 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 강서구 마곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

마곡동 다른 단지 시세→강서구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

마곡벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
마곡벽산는 1999년 준공 아파트로, 총 479세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
마곡벽산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 6천입니다. (2026-04-10 기준)
마곡벽산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천입니다. (2021-12-20)
마곡벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
마곡벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 173건 평균 보증금은 4억 594입니다.
마곡벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 75건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 93만입니다.
마곡벽산 전용면적은?
마곡벽산의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
마곡벽산 주차 가능 대수는?
총 541대 (지상 77대 / 지하 464대) 주차가 가능합니다.
마곡벽산 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
마곡벽산 주변 지하철은?
도보권에 양천향교(9호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
마곡벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교 도보 10분, 성재중학교 도보 15분, 동양고등학교 도보 17분.
마곡벽산 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8억, 전용 85㎡ 9억 6천, 전용 115㎡ 9억 5천 (최근 거래가 기준)
양천향교 도보 거리에 있는 아파트?
마곡벽산는 9호선 양천향교 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
마곡벽산 노후 아파트인가요?
마곡벽산는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
마곡벽산 9억대 매매 가능한가요?
마곡벽산 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 아파트 중에 마곡벽산만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 마곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 6천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 43.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: