한강타운아파트

한강타운아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,318만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 11억 2천 기준)
• 강서구 가양동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.3% — 인근 평균 약 1,377만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 51.8%

한강타운아파트는 990세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 74건이 거래된 적은 편의 단지입니다. 다만 24년 22건에서 25년 31건으로 거래가 +41% 증가하며 시장이 활기를 띠고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 10억 9천으로 5년 최고가 13억 7천과 약 2억 8천 차이가 있어 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 51.8%로 갭투자 매력도 제한적입니다. 양천향교역 도보 5분의 역세권에 성재중학교·서울양천초등학교 도보 거리 학군이 실거주 수요를 받쳐줍니다.