우장산롯데2차

강서구 내발산동 · 157세대 · 2003년 · 롯데기공(주) · 아파트
5마곡9분
초가곡초8분·중등명중9분·고명덕외국어고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 5천
3층 · 2025-06-02
최고 대비 -1억(10.5%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 5천
2021-12-11

최근 실거래

우장산롯데2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-06-02
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-27
매매8억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-03-26
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-01-17
매매9억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2022-02-23

가격 추이

우장산롯데2차 시세 분석

우장산롯데2차는 157세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 12건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 4건으로 거래가 돌아오고 있으며, 85㎡ 매매 평균은 8억 4천으로 5년 최고가 9억 5천 대비 약 1억 원 하락한 상태입니다. 전세가율 59.5%로 갭투자 매력이 있으며, 마곡역 도보 7분과 서울가곡초·등명중 근처 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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내발산동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 우장산로 47

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 우장산로 47
준공2003년 · 공동주택
세대수157세대
최고층지상 15층
주차지상 43대 / 지하 135대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사롯데기공(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고7억 4천 (2026-04-04)
전세가율 59.5%

최근 5년 동안 우장산롯데2차에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 41건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 내발산동 우장산롯데1차 아파트, 내발산동 강서월드메르디앙 아파트 등이 있으며, 같은 내발산동 일대의 다른 단지는 강서구 내발산동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우장산롯데2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
우장산롯데2차는 2003년 준공 아파트로, 총 157세대 규모입니다. 시공사는 롯데기공(주)입니다.
우장산롯데2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2025-06-02 기준)
우장산롯데2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2021-12-11)
우장산롯데2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
우장산롯데2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 5억 2천입니다.
우장산롯데2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2억 4천 / 월세 88만입니다.
우장산롯데2차 전용면적은?
우장산롯데2차의 전용면적은 60㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
우장산롯데2차 주차 가능 대수는?
총 178대 (지상 43대 / 지하 135대) 주차가 가능합니다.
우장산롯데2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우장산롯데2차 주변 지하철은?
도보권에 마곡(5호선) 도보 9분, 우장산(5호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
우장산롯데2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울가곡초등학교 도보 8분, 등명중학교 도보 9분, 명덕외국어고등학교 도보 11분.
우장산롯데2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 4천, 전용 85㎡ 8억 5천, 전용 114㎡ 10억 5천 (최근 거래가 기준)
마곡 도보 거리에 있는 아파트?
우장산롯데2차는 5호선 마곡 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
우장산 도보 거리에 있는 아파트?
우장산롯데2차는 5호선 우장산 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
우장산롯데2차 9억대 매매 가능한가요?
우장산롯데2차 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 8억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
내발산동 아파트 중에 우장산롯데2차만한 단지가 있나요?
내발산동에는 우장산롯데2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 내발산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우장산롯데2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 59.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: