브라운스톤 암사아파트

브라운스톤 암사아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,424만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 12억 1천 기준)
• 강동구 천호동 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.5% — 인근 평균 약 1,446만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 47.7%

브라운스톤 암사아파트는 125세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 13건으로 거래량이 적지만, 24년 2건에서 25년 7건으로 거래가 +250% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 12억 2천에서 현재 평균 10억 10천으로 약 2억 원의 가격 조정을 거쳤으나, 최근 거래 회복세가 추가 상승 여력을 시사하고 있습니다. 전세 31건이 매매 13건의 2.4배로 전세 시장이 더 활발하며 전세가율 47.7%는 매수자 우위 수준입니다. 암사역 도보 3분 역세권에 초중학교 도보 4분 학군 입지가 가격 안정성을 받쳐줍니다.