강변그대가갤럭시아파트

강변그대가갤럭시아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,582만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 4천 기준)
• 강동구 천호동 인근 단지(10개) 평균 비교: +16.6% — 인근 평균 약 1,357만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 46.1%

강변그대가갤럭시아파트는 134세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 17건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 12억 7천은 5년 최고가 15억 7천과 약 3억 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 57건이 매매 17건의 3배 이상 거래돼 전세 수요가 강하며 전세가율 46.1%로 전세 매수자 입장에서는 유리한 수준입니다. 암사역 도보 7분 역세권과 초등학교 도보 5분, 중학교 도보 6분의 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.