비스타동원 더비치테라스

서구 암남동 · 295세대 · 2023년 · 동원개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 3천
15층 · 2026-03-31
최고 대비 -9,500만(15.2%)
최근 5년 최고가직거래
6억 2천
2024-03-15

최근 실거래

비스타동원 더비치테라스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-31
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-30
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 26층
2025-04-27
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-04-12
매매5억 6천중개
전용 85㎡ · 23층
2024-07-24

가격 추이

비스타동원 더비치테라스 시세 분석

비스타동원 더비치테라스는 295세대 3년차 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 29건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 16건에서 25년 6건으로 거래가 -62% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 1천으로 5년 최고가 6억 2천과 약 1억 1천 차이가 있어 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 45건과 월세 61건이 매매 29건을 크게 웃돌며 임대 수요 중심으로 움직이고 있으며, 전세가율 69.8%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다.

휙 등록 매물

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암남동 주변 단지

위치

부산광역시 서구 암남공원로 16

단지 소개

소재지부산광역시 서구 암남공원로 16
준공2023년 · 공동주택
세대수295세대
최고층지상 34층
주차지하 358대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사동원개발
전용면적76㎡, 80㎡, 85㎡, 98㎡, 102㎡, 103㎡, 112㎡, 117㎡, 137㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3천 (전용 76㎡ · 2026-02-28)
5년 최고4억 4천 (2024-06-27)
전세가율 69.8%

최근 5년 동안 비스타동원 더비치테라스에서는 총 135건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 45건, 월세 61건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 암남동 e편한세상 송도 더퍼스트비치 아파트, 암남동 송도풍림아이원 아파트 등이 있으며, 같은 암남동 일대의 다른 단지는 서구 암남동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

비스타동원 더비치테라스는 몇 년 준공, 몇 세대?
비스타동원 더비치테라스는 2023년 준공 아파트로, 총 295세대 규모입니다. 시공사는 동원개발입니다.
비스타동원 더비치테라스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-03-31 기준)
비스타동원 더비치테라스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2024-03-15)
비스타동원 더비치테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
비스타동원 더비치테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
비스타동원 더비치테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 3,911만 / 월세 102만입니다.
비스타동원 더비치테라스 전용면적은?
비스타동원 더비치테라스의 전용면적은 76㎡ ~ 137㎡ 범위입니다.
비스타동원 더비치테라스 주차 가능 대수는?
총 358대 (지하 358대) 주차가 가능합니다.
비스타동원 더비치테라스 최고층은?
지상 34층 규모입니다.
비스타동원 더비치테라스 면적별 가격은?
전용 76㎡ 4억 3천, 전용 80㎡ 4억 3천, 전용 85㎡ 5억 3천, 전용 102㎡ 5억 5천, 전용 103㎡ 5억, 전용 117㎡ 6억 9천 (최근 거래가 기준)
비스타동원 더비치테라스 신축 아파트인가요?
비스타동원 더비치테라스는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
비스타동원 더비치테라스 6억대 매매 가능한가요?
비스타동원 더비치테라스 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 5억 850 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
암남동 아파트 중에 비스타동원 더비치테라스만한 단지가 있나요?
암남동에는 비스타동원 더비치테라스 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 암남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비스타동원 더비치테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: