신익별장아파트

서구 암남동 · 115세대 · 1989년 · 신익개발 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
1층 · 2025-04-05
최고 대비 -6,000만(31.6%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-04-22

최근 실거래

신익별장아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-04-05
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-01-12
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2022-04-22
매매1억 1천
전용 85㎡ · 6층
2021-08-20

가격 추이

신익별장아파트 시세 분석

신익별장아파트는 115세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 증가했으나 절대 숫자가 미미하며, 5년 최고가 1억 9천(2022년)과 현재 매매 평균 1억 1천의 차이가 8천 원대로 뚜렷한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 10건, 월세 9건으로 전세·월세 거래(19건)가 매매(13건)보다 활발하며 전세가율 70.6%로 임차인 부담이 크고, 37년차 노후 단지로 실거주 중심의 제한적인 거래가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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암남동 주변 단지

위치

부산광역시 서구 천마로 17

단지 소개

소재지부산광역시 서구 천마로 17
준공1989년 · 공동주택
세대수115세대
최고층지상 6층
주차지상 61대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사신익개발
전용면적46㎡, 62㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 46㎡ · 2024-07-05)
5년 최고9,700만 (2021-06-28)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 신익별장아파트에서는 총 32건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 10건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 암남동 송도삼경빌라아파트 아파트, 암남동 송도자유비치아파트 아파트 등이 있으며, 같은 암남동 일대의 다른 단지는 서구 암남동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신익별장아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신익별장아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 115세대 규모입니다. 시공사는 신익개발입니다.
신익별장아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-04-05 기준)
신익별장아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-04-22)
신익별장아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
신익별장아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 6,500만입니다.
신익별장아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 3,144만 / 월세 29만입니다.
신익별장아파트 전용면적은?
신익별장아파트의 전용면적은 46㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신익별장아파트 주차 가능 대수는?
총 61대 (지상 61대) 주차가 가능합니다.
신익별장아파트 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
신익별장아파트 면적별 가격은?
전용 46㎡ 8,500만, 전용 62㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
신익별장아파트 노후 아파트인가요?
신익별장아파트는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신익별장아파트 1억대 매매 가능한가요?
신익별장아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
암남동 아파트 중에 신익별장아파트만한 단지가 있나요?
암남동에는 신익별장아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 암남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신익별장아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 7,500만로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: