구덕자유아파트

서구 서대신동3가 · 116세대 · 1996년 · 자유건설(주) · 아파트
부산 1서대신5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 6천
6층 · 2025-11-27
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가직거래
2억 6천
2025-11-27

최근 실거래

구덕자유아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-11-27
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-03-19
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-04-30
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2023-11-22
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2022-05-21

가격 추이

구덕자유아파트 시세 분석

구덕자유아파트는 116세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 6건으로 거래가 +200% 증가한 점은 주목할 만하나, 절대 거래량은 여전히 적은 상태입니다. 60㎡ 평균 2억 대비 85㎡ 평균 2억 4천으로 면적별 격차는 4천만 원 수준이며, 전세가율 84.3%는 갭투자 매력이 제한적임을 나타냅니다. 서대신역 도보 4분과 동대신역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 가격을 방어하는 역할을 하고 있습니다.

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서대신동3가 주변 단지

위치

부산광역시 서구 망양로33번길 27

단지 소개

소재지부산광역시 서구 망양로33번길 27
준공1996년 · 공동주택
세대수116세대
최고층지상 21층
주차지상 38대 / 지하 18대 · 세대당 0.48대
난방개별난방
시공사자유건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-01-27)
5년 최고2억 2천 (2025-10-26)
전세가율 84.3%

최근 5년 동안 구덕자유아파트에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 9건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서대신동3가 협성르네상스타운 아파트, 서대신동2가 대신해모로센트럴아파트 아파트 등이 있으며, 같은 서대신동3가 일대의 다른 단지는 서구 서대신동3가 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구덕자유아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구덕자유아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 116세대 규모입니다. 시공사는 자유건설(주)입니다.
구덕자유아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2025-11-27 기준)
구덕자유아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2025-11-27)
구덕자유아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
구덕자유아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
구덕자유아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 6,778만 / 월세 43만입니다.
구덕자유아파트 전용면적은?
구덕자유아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구덕자유아파트 주차 가능 대수는?
총 56대 (지상 38대 / 지하 18대) 주차가 가능합니다.
구덕자유아파트 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
구덕자유아파트 주변 지하철은?
도보권에 서대신(1호선) 도보 5분, 동대신(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
구덕자유아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
서대신 도보 거리에 있는 아파트?
구덕자유아파트는 1호선 서대신 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
동대신 도보 거리에 있는 아파트?
구덕자유아파트는 1호선 동대신 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
구덕자유아파트 노후 아파트인가요?
구덕자유아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구덕자유아파트 2억대 매매 가능한가요?
구덕자유아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서대신동3가 아파트 중에 구덕자유아파트만한 단지가 있나요?
서대신동3가에는 구덕자유아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 서대신동3가 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구덕자유아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 84.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: