금호어울림아파트

금호어울림아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 300만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
• 서구 서대신동3가 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.7% — 인근 평균 약 415만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 102.2%

금호어울림아파트는 256세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 이후 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감했습니다. 111㎡ 대형 평면이 24건으로 거래 비중의 52%를 차지하며 단지 내 선호도가 명확한 편이고, 매매 평균 3억 3천 대비 전세가율 102.2%로 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 매매가가 상승한 신호이나 거래 부진이 심화되고 있어 시장 관망세가 짙어진 것으로 해석됩니다.