장림현대아파트

사하구 장림동 · 828세대 · 1989년 · 현대건설 · 아파트
부산 1신장림1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
6층 · 2025-08-13
최고 대비 -1억 2천(40.0%)
최근 5년 최고가중개거래
3억
2022-04-30

최근 실거래

장림현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-13
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-03-11
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-09-03
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-08-10
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-06-10

가격 추이

장림현대아파트 시세 분석

장림현대아파트는 1989년 준공 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 저활성 단지입니다. 24년 14건에서 25년 6건으로 거래가 -57% 급감하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 66㎡ 매매 평균 1억 8천에서 85㎡ 평균 2억 5천으로 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 5년 최고가 3억 대비 현재 평균가는 2억 1천으로 상당한 가격 조정을 겪었습니다. 전세가율 104.2%로 전세가 매매가를 상회하는 역전 현상이 나타나 있으며, 월세 161건으로 임대 수요가 매매의 3배 이상으로 높아 실거주 및 임대 수익형 매수가 분산된 상태입니다. 신장림역 도보 1분의 강한 역세권이 노후 단지의 가격을 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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장림동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 다대로 301

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 다대로 301
준공1989년 · 공동주택
세대수828세대
최고층지상 6층
주차지상 618대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적61㎡, 66㎡, 73㎡, 80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 61㎡ · 2025-07-05)
5년 최고2억 1천 (2021-07-12)
전세가율 104.2%

최근 5년 동안 장림현대아파트에서는 총 309건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 97건, 월세 161건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장림동 사하 리버팰리스 주상복합 아파트, 장림동 장림극동정림아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장림동 일대의 다른 단지는 사하구 장림동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장림현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
장림현대아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 828세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
장림현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-08-13 기준)
장림현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-04-30)
장림현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
장림현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 97건 평균 보증금은 9,771만입니다.
장림현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 161건 평균은 보증금 2,224만 / 월세 36만입니다.
장림현대아파트 전용면적은?
장림현대아파트의 전용면적은 61㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
장림현대아파트 주차 가능 대수는?
총 618대 (지상 618대) 주차가 가능합니다.
장림현대아파트 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
장림현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 신장림(1호선) 도보 1분, 장림(1호선) 도보 13분, 낫개(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
장림현대아파트 면적별 가격은?
전용 61㎡ 1억 2천, 전용 66㎡ 1억 2천, 전용 73㎡ 2억 3천, 전용 80㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
신장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림현대아파트는 1호선 신장림 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림 도보 거리에 있는 아파트?
장림현대아파트는 1호선 장림 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
장림현대아파트 노후 아파트인가요?
장림현대아파트는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장림현대아파트 3억대 매매 가능한가요?
장림현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 722 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장림동 아파트 중에 장림현대아파트만한 단지가 있나요?
장림동에는 장림현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 장림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장림현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 104.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: