e-편한세상 사하2차 아파트

사하구 구평동 · 946세대 · 2017년 · 대림산업 · 아파트
부산 1장림10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
20층 · 2026-04-09
최고 대비 -2억 1천(39.5%)
5년 연평균 -2.9%
최근 5년 최고가중개거래
5억 3천
2023-11-26

최근 실거래

e-편한세상 사하2차 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-04-09
매매3억중개
전용 85㎡ · 8층
2026-04-01
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 28층
2026-03-18
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-16
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-01-03

가격 추이

e-편한세상 사하2차 아파트 시세 분석

e-편한세상 사하2차는 946세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 208건이 거래되며 전세 265건이 매매보다 많아 임대 수요가 우위인 단지입니다. 24년 50건에서 25년 55건으로 거래가 +10% 증가하는 등 시장이 완만한 회복세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 5억 4천과 1억 8천 차이가 나 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 81.4%는 갭투자 매력이 제한적입니다. 장림역 도보 8분의 준역세권 입지가 기본적인 거주성을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구평동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 서포로30번길 12

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 서포로30번길 12
준공2017년 · 공동주택
세대수946세대
최고층지상 29층
주차지하 1,004대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사대림산업
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고3억 3천 (2021-12-04)
전세가율 81.4%

최근 5년 동안 e-편한세상 사하2차 아파트에서는 총 637건의 실거래가 집계되었으며, 매매 208건, 전세 265건, 월세 164건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구평동 대림e편한세상사하1차아파트 아파트, 구평동 구평한신휴플러스 아파트 등이 있으며, 같은 구평동 일대의 다른 단지는 사하구 구평동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

e-편한세상 사하2차 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
e-편한세상 사하2차 아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 946세대 규모입니다. 시공사는 대림산업입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-04-09 기준)
e-편한세상 사하2차 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천입니다. (2023-11-26)
e-편한세상 사하2차 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 208건이 집계되었습니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 265건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 164건 평균은 보증금 4,400만 / 월세 68만입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 전용면적은?
e-편한세상 사하2차 아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,004대 (지하 1,004대) 주차가 가능합니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 주변 지하철은?
도보권에 장림(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 75㎡ 3억 200, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
장림 도보 거리에 있는 아파트?
e-편한세상 사하2차 아파트는 1호선 장림 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 5억대 매매 가능한가요?
e-편한세상 사하2차 아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구평동 아파트 중에 e-편한세상 사하2차 아파트만한 단지가 있나요?
구평동에는 e-편한세상 사하2차 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 구평동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e-편한세상 사하2차 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 81.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: