괴정자유2차

사하구 괴정동 · 235세대 · 1997년 · 자유건설(주) · 아파트
부산 1괴정6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
1억 8천
12층 · 2021-10-26
최고가 동일
최근 5년 최고가
1억 8천
2021-10-26

최근 실거래

괴정자유2차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천
전용 84㎡ · 12층
2021-10-26

가격 추이

괴정자유2차 시세 분석

괴정자유2차는 235세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 평균 1억 7천 대비 162㎡ 평균 2억 3천으로 대면적 프리미엄이 6천 원대 형성되어 있으며, 전세가율 66.7%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 괴정역 도보 5분과 사하역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 노후 단지의 가격 방어에 일부 기여하고 있습니다.

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 승학로233번길 50

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 승학로233번길 50
준공1997년 · 공동주택
세대수235세대
최고층지상 15층
주차지상 103대 / 지하 28대 · 세대당 0.56대
난방개별난방
시공사자유건설(주)
전용면적84㎡, 85㎡, 125㎡, 162㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 84㎡ · 2021-10-26)
5년 최고1억 8천 (2021-10-26)
전세가율 66.7%

최근 5년 동안 괴정자유2차에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 17건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정자유3차 아파트, 괴정동 한신청록 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

괴정자유2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
괴정자유2차는 1997년 준공 아파트로, 총 235세대 규모입니다. 시공사는 자유건설(주)입니다.
괴정자유2차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2021-10-26 기준)
괴정자유2차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-10-26)
괴정자유2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
괴정자유2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
괴정자유2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 2,667만 / 월세 45만입니다.
괴정자유2차 전용면적은?
괴정자유2차의 전용면적은 84㎡ ~ 162㎡ 범위입니다.
괴정자유2차 주차 가능 대수는?
총 131대 (지상 103대 / 지하 28대) 주차가 가능합니다.
괴정자유2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
괴정자유2차 주변 지하철은?
도보권에 괴정(1호선) 도보 6분, 사하(1호선) 도보 11분, 대티(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
괴정자유2차 면적별 가격은?
전용 84㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 1억 6천, 전용 125㎡ 1억 8천, 전용 162㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
괴정자유2차는 1호선 괴정 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
사하 도보 거리에 있는 아파트?
괴정자유2차는 1호선 사하 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
괴정자유2차 노후 아파트인가요?
괴정자유2차는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
괴정자유2차 1억대 매매 가능한가요?
괴정자유2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 괴정자유2차만한 단지가 있나요?
괴정동에는 괴정자유2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
괴정자유2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: