경성스마트W2차

사하구 괴정동 · 123세대 · 2017년 · (주)경성리츠 · 주상복합
부산 1괴정5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
14층 · 2025-06-05
최고 대비 -2,600만(7.4%)
최근 5년 최고가
3억 5천
2021-09-23

최근 실거래

경성스마트W2차 전용 72㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 72㎡ · 14층
2025-06-05
매매3억 3천중개
전용 72㎡ · 13층
2024-10-17
매매3억 3천중개
전용 72㎡ · 2층
2024-08-28
매매3억 1천중개
전용 72㎡ · 10층
2024-05-04
매매3억 3천중개
전용 72㎡ · 9층
2024-03-17

가격 추이

경성스마트W2차 시세 분석

경성스마트W2차는 123세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 39건 중 24년 7건에서 25년 3건으로 거래가 -57% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 5천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 8천의 격차가 7천만 원에 달해 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 111%로 전세가 매매가를 초과하는 상황은 갭투자 매력이 제한적임을 나타냅니다. 괴정역·대티역 도보 4-5분의 강한 역세권 입지에도 불구하고 거래 둔화와 가격 약세가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 낙동대로 182

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로 182
준공2017년 · 공동주택
세대수123세대
최고층지상 17층
주차지상 48대 / 지하 118대 · 세대당 1.35대
난방개별난방
시공사(주)경성리츠
전용면적59㎡, 62㎡, 66㎡, 72㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 59㎡ · 2026-02-28)
5년 최고2억 7천 (2021-09-03)
전세가율 111.0%

최근 5년 동안 경성스마트W2차에서는 총 78건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 25건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정 경성스마트W아파트 아파트, 괴정동 괴정엔스타 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

괴정동 다른 단지 시세→사하구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

경성스마트W2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
경성스마트W2차는 2017년 준공 아파트로, 총 123세대 규모입니다. 시공사는 (주)경성리츠입니다.
경성스마트W2차 최근 실거래가는?
전용 72㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2025-06-05 기준)
경성스마트W2차 최근 5년 최고가는?
전용 72㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-09-23)
경성스마트W2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
경성스마트W2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
경성스마트W2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 4,857만 / 월세 57만입니다.
경성스마트W2차 전용면적은?
경성스마트W2차의 전용면적은 59㎡ ~ 72㎡ 범위입니다.
경성스마트W2차 주차 가능 대수는?
총 166대 (지상 48대 / 지하 118대) 주차가 가능합니다.
경성스마트W2차 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
경성스마트W2차 주변 지하철은?
도보권에 괴정(1호선) 도보 5분, 대티(1호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
경성스마트W2차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 1천, 전용 62㎡ 2억 7천, 전용 66㎡ 2억 7천, 전용 72㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
경성스마트W2차는 1호선 괴정 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
대티 도보 거리에 있는 아파트?
경성스마트W2차는 1호선 대티 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
경성스마트W2차 3억대 매매 가능한가요?
경성스마트W2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 경성스마트W2차만한 단지가 있나요?
괴정동에는 경성스마트W2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
경성스마트W2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 111.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: