신괴정화신맨션아파트

사하구 괴정동 · 270세대 · 1990년 · (주)화신주택 · 아파트
부산 1대티6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
7층 · 2026-04-11
최고 대비 -3,000만(16.2%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가
1억 8천
2021-08-31

최근 실거래

신괴정화신맨션아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-11
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-05
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-04-08
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-02-23
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-02-08

가격 추이

신괴정화신맨션아파트 시세 분석

신괴정화신맨션아파트는 270세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래된 활발하지 않은 시장입니다. 24년 7건에서 25년 8건으로 거래가 +14% 증가했으나 절대 거래량이 적으며, 5년 최고가 1억 8천과 현재 평균 매매가가 동일해 가격이 정점 수준을 유지하고 있습니다. 56㎡ 1억 1천부터 154㎡ 2억 2천까지 면적별 가격 격차가 선형적으로 형성되어 있고, 전세가율이 89.8%로 매매 매력보다 전세 수요가 우위인 특성을 반영합니다. 대티역·괴정역 도보 5-8분의 이중 역세권 입지가 제한적인 거래량을 뒷받침하는 주요 요인으로 작용합니다.

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 오작로 68

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 오작로 68
준공1990년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 15층
주차지상 148대 / 지하 39대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사(주)화신주택
전용면적56㎡, 73㎡, 85㎡, 111㎡, 138㎡, 154㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 56㎡ · 2025-05-07)
5년 최고1억 2천 (2025-05-07)
전세가율 89.8%

최근 5년 동안 신괴정화신맨션아파트에서는 총 76건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 12건, 월세 10건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 괴정신익타운 아파트, 괴정동 괴정 경성스마트W아파트 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신괴정화신맨션아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신괴정화신맨션아파트는 1990년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 (주)화신주택입니다.
신괴정화신맨션아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-04-11 기준)
신괴정화신맨션아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-08-31)
신괴정화신맨션아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
신괴정화신맨션아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
신괴정화신맨션아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3,900만 / 월세 42만입니다.
신괴정화신맨션아파트 전용면적은?
신괴정화신맨션아파트의 전용면적은 56㎡ ~ 154㎡ 범위입니다.
신괴정화신맨션아파트 주차 가능 대수는?
총 187대 (지상 148대 / 지하 39대) 주차가 가능합니다.
신괴정화신맨션아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신괴정화신맨션아파트 주변 지하철은?
도보권에 대티(1호선) 도보 6분, 괴정(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
신괴정화신맨션아파트 면적별 가격은?
전용 56㎡ 1억 2천, 전용 73㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 5천, 전용 111㎡ 2억 1천, 전용 138㎡ 2억 300, 전용 154㎡ 2억 400 (최근 거래가 기준)
대티 도보 거리에 있는 아파트?
신괴정화신맨션아파트는 1호선 대티 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
괴정 도보 거리에 있는 아파트?
신괴정화신맨션아파트는 1호선 괴정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
신괴정화신맨션아파트 노후 아파트인가요?
신괴정화신맨션아파트는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신괴정화신맨션아파트 1억대 매매 가능한가요?
신괴정화신맨션아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 신괴정화신맨션아파트만한 단지가 있나요?
괴정동에는 신괴정화신맨션아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신괴정화신맨션아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 89.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: