남성한빛가든아파트

사하구 감천동 · 307세대 · 1995년 · 남성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
19층 · 2025-05-19
최고 대비 -2,600만(12.7%)
최근 5년 최고가
2억 400
2021-06-08

최근 실거래

남성한빛가든아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-05-19
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-02-19
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 22층
2024-10-26
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 14층
2024-03-24
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-01-19

가격 추이

남성한빛가든아파트 시세 분석

남성한빛가든아파트는 307세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 적은 물량의 단지입니다. 24년 10건에서 25년 3건으로 거래가 -70% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 5년 최고가 2억(2021년)에서 현재 평균 매매가 1억 4천으로 내려와 3년간 약 6천만 원의 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 125%로 전세 수요가 매매보다 높아 임차인 우위의 시장 구조를 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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감천동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 감천로 175

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 감천로 175
준공1995년 · 공동주택
세대수307세대
최고층지상 25층
주차지상 230대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사남성건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 60㎡ · 2026-03-03)
5년 최고1억 4천 (2022-05-21)
전세가율 125.0%

최근 5년 동안 남성한빛가든아파트에서는 총 80건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 16건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 암남동 송도동일스위트 아파트, 암남동 정림비치타운아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감천동 일대의 다른 단지는 사하구 감천동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남성한빛가든아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
남성한빛가든아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 307세대 규모입니다. 시공사는 남성건설입니다.
남성한빛가든아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2025-05-19 기준)
남성한빛가든아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 400입니다. (2021-06-08)
남성한빛가든아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
남성한빛가든아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
남성한빛가든아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,518만 / 월세 35만입니다.
남성한빛가든아파트 전용면적은?
남성한빛가든아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
남성한빛가든아파트 주차 가능 대수는?
총 230대 (지상 230대) 주차가 가능합니다.
남성한빛가든아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
남성한빛가든아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,800만, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
남성한빛가든아파트 노후 아파트인가요?
남성한빛가든아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남성한빛가든아파트 2억대 매매 가능한가요?
남성한빛가든아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 400, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감천동 아파트 중에 남성한빛가든아파트만한 단지가 있나요?
감천동에는 남성한빛가든아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 감천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남성한빛가든아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 125.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: