학장목화

사상구 학장동 · 999세대 · 1993년 · 도시개발공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 200
5층 · 2026-03-11
최고 대비 -8,500만(45.5%)
5년 연평균 -9.3%
최근 5년 최고가
1억 8천
2021-10-11

최근 실거래

학장목화 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 200중개
전용 50㎡ · 5층
2026-03-11
매매9,700만중개
전용 50㎡ · 3층
2026-02-23
매매1억중개
전용 50㎡ · 13층
2026-01-23
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 13층
2026-01-11
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 16층
2025-12-31

가격 추이

학장목화 시세 분석

학장목화는 999세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 150건이 거래된 활발한 시장 중심입니다. 24년 20건에서 25년 25건으로 거래가 +25% 증가했으며, 전세 253건과 월세 173건이 매매를 크게 넘어 임대 수요가 주도적인 단지입니다. 전세가율 89.5%로 매우 높아 매수자 입장에서 갭투자 매력이 크지 않으며, 50㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 9천 대비 5천만 원 이상 조정된 상태로 해석됩니다. 노후 단지이지만 임차인 수요가 강하게 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 대동로 104-8

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 대동로 104-8
준공1993년 · 공동주택
세대수999세대
최고층지상 20층
주차지상 614대 / 지하 36대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 40㎡ · 2025-10-30)
5년 최고1억 2천 (2021-12-30)
전세가율 89.5%

최근 5년 동안 학장목화에서는 총 576건의 실거래가 집계되었으며, 매매 150건, 전세 253건, 월세 173건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 학장반도보라타운 아파트, 학장동 청파아파트 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학장동 다른 단지 시세→사상구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

학장목화는 몇 년 준공, 몇 세대?
학장목화는 1993년 준공 아파트로, 총 999세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
학장목화 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 200입니다. (2026-03-11 기준)
학장목화 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-10-11)
학장목화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 150건이 집계되었습니다.
학장목화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 253건 평균 보증금은 1억 327입니다.
학장목화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 173건 평균은 보증금 2,202만 / 월세 36만입니다.
학장목화 전용면적은?
학장목화의 전용면적은 40㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
학장목화 주차 가능 대수는?
총 650대 (지상 614대 / 지하 36대) 주차가 가능합니다.
학장목화 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
학장목화 면적별 가격은?
전용 40㎡ 9,500만, 전용 50㎡ 1억 200 (최근 거래가 기준)
학장목화 노후 아파트인가요?
학장목화는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학장목화 1억대 매매 가능한가요?
학장목화 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 학장목화만한 단지가 있나요?
학장동에는 학장목화 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학장목화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 200, 최근 전세가 8,700만로, 전세가율은 약 89.5%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: