학장극동

사상구 학장동 · 299세대 · 1994년 · 극동건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 4천
18층 · 2026-02-17
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-02-21

최근 실거래

학장극동 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천직거래
전용 85㎡ · 18층
2026-02-17
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-06-20
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-05-27
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-10-17
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-10-14

가격 추이

학장극동 시세 분석

학장극동은 299세대 소규모 32년차 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래된 시장입니다. 24년 11건에서 25년 6건으로 거래가 -45% 급락하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 1억 8천 대비 2천만 원 하락했고, 전세가율 96.9%로 매매가의 거의 전부를 전세가 점하는 극단적인 불균형이 가격 안정성을 해친다고 해석됩니다. 노후 소단지 특성과 맞물려 매매보다 전세 거주 중심으로 재편되고 있습니다.

휙 등록 매물

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학장동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 학감대로 109-43

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 학감대로 109-43
준공1994년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 21층
주차지상 138대 / 지하 71대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사극동건설
전용면적59㎡, 85㎡, 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 59㎡ · 2026-02-07)
5년 최고1억 3천 (2023-06-19)
전세가율 96.9%

최근 5년 동안 학장극동에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 16건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학장동 신구덕우성 아파트, 학장동 학장벽산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 학장동 일대의 다른 단지는 사상구 학장동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학장동 다른 단지 시세→사상구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

학장극동는 몇 년 준공, 몇 세대?
학장극동는 1994년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 극동건설입니다.
학장극동 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-02-17 기준)
학장극동 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-02-21)
학장극동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.
학장극동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
학장극동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 2,591만 / 월세 43만입니다.
학장극동 전용면적은?
학장극동의 전용면적은 59㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
학장극동 주차 가능 대수는?
총 209대 (지상 138대 / 지하 71대) 주차가 가능합니다.
학장극동 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
학장극동 면적별 가격은?
전용 59㎡ 9,800만, 전용 85㎡ 1억 4천, 전용 142㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
학장극동 노후 아파트인가요?
학장극동는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학장극동 1억대 매매 가능한가요?
학장극동 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학장동 아파트 중에 학장극동만한 단지가 있나요?
학장동에는 학장극동 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 학장동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학장극동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 96.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: