모라우성2차아파트

사상구 모라동 · 220세대 · 1996년 · (주)우성건설 (주)우성종합건설 · 아파트
부산 2모라9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
20층 · 2025-07-02
최고 대비 -5,000만(25.0%)
최근 5년 최고가중개거래
2억
2025-03-08

최근 실거래

모라우성2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-07-02
매매2억중개
전용 85㎡ · 22층
2025-03-08
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-12-12
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 2층
2024-11-20
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2024-10-17

가격 추이

모라우성2차아파트 시세 분석

모라우성2차아파트는 220세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 유동성이 제한적인 단지입니다. 24년 7건에서 25년 5건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 관심도가 떨어진 상태입니다. 60㎡ 평균 1억 3천, 85㎡ 평균 1억 8천으로 면적별 가격 격차는 5천만 원 수준이며, 전세가율 60.6%로 갭투자 매력은 중간 정도입니다. 모라역·구남역 도보 7-9분의 준역세권 입지가 가격을 지탱하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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모라동 주변 단지

위치

부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30
준공1996년 · 공동주택
세대수220세대
최고층지상 23층
주차지상 85대 / 지하 93대 · 세대당 0.81대
난방개별난방
시공사(주)우성건설 (주)우성종합건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2025-11-08)
5년 최고1억 4천 (2022-02-18)
전세가율 60.6%

최근 5년 동안 모라우성2차아파트에서는 총 50건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 5건, 월세 7건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 모라동 화인타워아파트 아파트, 모라동 모라벽산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 모라동 일대의 다른 단지는 사상구 모라동 아파트, 시군구 단위 비교는 사상구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모라우성2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
모라우성2차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 220세대 규모입니다. 시공사는 (주)우성건설 (주)우성종합건설입니다.
모라우성2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-07-02 기준)
모라우성2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2025-03-08)
모라우성2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
모라우성2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
모라우성2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1,757만 / 월세 48만입니다.
모라우성2차아파트 전용면적은?
모라우성2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
모라우성2차아파트 주차 가능 대수는?
총 178대 (지상 85대 / 지하 93대) 주차가 가능합니다.
모라우성2차아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
모라우성2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 모라(2호선) 도보 9분, 구남(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
모라우성2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
모라 도보 거리에 있는 아파트?
모라우성2차아파트는 2호선 모라 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
구남 도보 거리에 있는 아파트?
모라우성2차아파트는 2호선 구남 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
모라우성2차아파트 노후 아파트인가요?
모라우성2차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모라우성2차아파트 2억대 매매 가능한가요?
모라우성2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
모라동 아파트 중에 모라우성2차아파트만한 단지가 있나요?
모라동에는 모라우성2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사상구 모라동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모라우성2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 60.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: