도시화명그린25아파트

도시화명그린25아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 262만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 5천 기준)
• 북구 화명동 인근 단지(10개) 평균 비교: -31.8% — 인근 평균 약 384만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 82.8%

도시화명그린25아파트는 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 75건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 증가하며 시장 분위기가 개선되는 추세입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 5천은 5년 최고가 1억 10천과 약 40만 원 차이로 안정적인 수준이며, 전세 평균 1억 3천으로 전세가율 82.8%는 매매보다 전세 수요가 상대적으로 강한 특성을 반영하고 있습니다. 율리역 도보 11분의 준역세권 거리로 입지가 가격을 받쳐주고 있습니다.