만덕현대아파트

북구 만덕동 · 211세대 · 1997년 · 현대산업개발주식회사 · 아파트
부산 3남산정6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
3층 · 2026-04-09
최고 대비 -6,100만(23.9%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-03-11

최근 실거래

만덕현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-09
매매2억 100중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-10
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-09-04
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 16층
2024-07-11
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-02-04

가격 추이

만덕현대아파트 시세 분석

만덕현대아파트는 211세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 매우 적은 활동성을 보이고 있습니다. 24년 8건에서 25년 4건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 2천으로 5년 최고가 2억 5천(2022년 3월)과 3천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 83.3%로 갭투자 매력이 있으나 거래량이 적어 매매 시세 형성이 제한적이며, 남산정역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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만덕동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕3로 45

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕3로 45
준공1997년 · 공동주택
세대수211세대
최고층지상 24층
주차지상 53대 / 지하 108대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사현대산업개발주식회사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2025-11-17)
5년 최고2억 500 (2022-03-18)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 만덕현대아파트에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 14건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 만덕동 신만덕쌍용예가 아파트, 만덕동 만덕대진아파트 아파트 등이 있으며, 같은 만덕동 일대의 다른 단지는 북구 만덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

만덕현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
만덕현대아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 211세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발주식회사입니다.
만덕현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-04-09 기준)
만덕현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-03-11)
만덕현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
만덕현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
만덕현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 44만입니다.
만덕현대아파트 전용면적은?
만덕현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
만덕현대아파트 주차 가능 대수는?
총 161대 (지상 53대 / 지하 108대) 주차가 가능합니다.
만덕현대아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
만덕현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 남산정(3호선) 도보 6분, 만덕(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
만덕현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
만덕현대아파트는 3호선 남산정 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕 도보 거리에 있는 아파트?
만덕현대아파트는 3호선 만덕 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
만덕현대아파트 노후 아파트인가요?
만덕현대아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
만덕현대아파트 2억대 매매 가능한가요?
만덕현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 2억 69 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만덕동 아파트 중에 만덕현대아파트만한 단지가 있나요?
만덕동에는 만덕현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 만덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만덕현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: