포레나부산덕천2차

북구 덕천동 · 795세대 · 2023년 · (주)한화건설 · 아파트
부산 3숙등4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 9천
19층 · 2025-12-19
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
6억 9천
2025-12-19

최근 실거래

포레나부산덕천2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-19
매매6억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-17
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-18

가격 추이

포레나부산덕천2차 시세 분석

포레나부산덕천2차는 795세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 42건 대비 전세 279건이 거래돼 전세 중심의 임대 수요가 주도적인 단지입니다. 24년 9건에서 25년 16건으로 매매 거래가 +78% 급증하며 매매 시장이 빠르게 활성화되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 7천은 5년 최고가 6억 9천과 가까운 수준으로 최근 가격 강세가 유지되고 있으며, 전세가율 56.3%는 갭투자 매력이 일정 수준 있는 상태입니다. 숙등역 도보 4분의 역세권 입지가 신축의 품질과 함께 매수·임차 수요를 뒷받침합니다.

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덕천동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕대로 101

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕대로 101
준공2023년 · 공동주택
세대수795세대
최고층지상 26층
주차지상 13대 / 지하 876대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사(주)한화건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-15)
5년 최고5억 500 (2026-01-15)
전세가율 56.3%

최근 5년 동안 포레나부산덕천2차에서는 총 437건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 279건, 월세 116건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕천동 포레나 부산덕천3차 아파트, 덕천동 덕천대방아파트 아파트 등이 있으며, 같은 덕천동 일대의 다른 단지는 북구 덕천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

포레나부산덕천2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
포레나부산덕천2차는 2023년 준공 아파트로, 총 795세대 규모입니다. 시공사는 (주)한화건설입니다.
포레나부산덕천2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 9천입니다. (2025-12-19 기준)
포레나부산덕천2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천입니다. (2025-12-19)
포레나부산덕천2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
포레나부산덕천2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 279건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
포레나부산덕천2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 116건 평균은 보증금 6,926만 / 월세 84만입니다.
포레나부산덕천2차 전용면적은?
포레나부산덕천2차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
포레나부산덕천2차 주차 가능 대수는?
총 889대 (지상 13대 / 지하 876대) 주차가 가능합니다.
포레나부산덕천2차 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
포레나부산덕천2차 주변 지하철은?
도보권에 숙등(3호선) 도보 4분, 남산정(3호선) 도보 12분, 덕천(3호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
포레나부산덕천2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 8천, 전용 75㎡ 5억 9천, 전용 85㎡ 6억 9천 (최근 거래가 기준)
숙등 도보 거리에 있는 아파트?
포레나부산덕천2차는 3호선 숙등 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
남산정 도보 거리에 있는 아파트?
포레나부산덕천2차는 3호선 남산정 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
포레나부산덕천2차 신축 아파트인가요?
포레나부산덕천2차는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
포레나부산덕천2차 6억대 매매 가능한가요?
포레나부산덕천2차 최근 5년 매매 최고가는 6억 9천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕천동 아파트 중에 포레나부산덕천2차만한 단지가 있나요?
덕천동에는 포레나부산덕천2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 덕천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나부산덕천2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 9천, 최근 전세가 3억 450로, 전세가율은 약 56.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: