개금스마트W

부산진구 개금동 · 224세대 · 2016년 · (주)경성리츠 · 주상복합
부산 2개금4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
10층 · 2026-02-12
최고 대비 -1,100만(4.8%)
5년 연평균 +0.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2021-12-09

최근 실거래

개금스마트W 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 50㎡ · 10층
2026-02-12
매매2억 100중개
전용 50㎡ · 13층
2026-02-07
매매2억 200중개
전용 50㎡ · 4층
2026-02-04
매매1억 8천중개
전용 50㎡ · 14층
2026-01-02
매매2억 400중개
전용 50㎡ · 7층
2025-12-03

가격 추이

개금스마트W 시세 분석

개금스마트W는 224세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래되며 전세 53건, 월세 49건과 함께 매매·임대가 균형있게 이뤄지는 시장입니다. 24년 15건에서 25년 17건으로 거래가 +13% 늘며 수요가 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 전세가율이 92.7%로 매매가 대비 전세가 높아 갭투자 매력이 제한적인 수준이며, 50㎡ 매매 평균 2억 1천은 5년 최고가 2억 3천 대비 약간의 조정이 반영되어 있습니다. 개금역·냉정역 도보 4-6분의 이중 역세권 입지가 거래 안정성을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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개금동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 가야대로 411

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 가야대로 411
준공2016년 · 공동주택
세대수224세대
최고층지상 15층
주차지상 16대 / 지하 146대 · 세대당 0.72대
난방개별난방
시공사(주)경성리츠
전용면적42㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 42㎡ · 2025-11-29)
5년 최고1억 8천 (2021-12-04)
전세가율 92.7%

최근 5년 동안 개금스마트W에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 80건, 전세 53건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주례동 LG신주례1단지아파트 아파트, 개금동 개금포르투나 아파트 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산진구 개금동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

개금동 다른 단지 시세→부산진구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

개금스마트W는 몇 년 준공, 몇 세대?
개금스마트W는 2016년 준공 아파트로, 총 224세대 규모입니다. 시공사는 (주)경성리츠입니다.
개금스마트W 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-02-12 기준)
개금스마트W 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2021-12-09)
개금스마트W 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 80건이 집계되었습니다.
개금스마트W 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
개금스마트W 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 2,818만 / 월세 63만입니다.
개금스마트W 전용면적은?
개금스마트W의 전용면적은 42㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
개금스마트W 주차 가능 대수는?
총 162대 (지상 16대 / 지하 146대) 주차가 가능합니다.
개금스마트W 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
개금스마트W 주변 지하철은?
도보권에 개금(2호선) 도보 4분, 냉정(2호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
개금스마트W 면적별 가격은?
전용 42㎡ 1억 5천, 전용 50㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
개금 도보 거리에 있는 아파트?
개금스마트W는 2호선 개금 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
냉정 도보 거리에 있는 아파트?
개금스마트W는 2호선 냉정 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
개금스마트W 2억대 매매 가능한가요?
개금스마트W 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 2억 25 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 아파트 중에 개금스마트W만한 단지가 있나요?
개금동에는 개금스마트W 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 개금동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개금스마트W 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 92.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: