온천천경동리인타워2차아파트

온천천경동리인타워2차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 664만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 6천 기준)
• 동래구 수안동 인근 단지(10개) 평균 비교: +30.1% — 인근 평균 약 510만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 76.2%

온천천경동리인타워2차아파트는 176세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 10건으로 거래가 -9% 줄어들며 시장 관망세가 짙은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 7천은 2021년 최고가 8억 4천과 약 2억 7천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 44건이 매매 35건을 웃도는 가운데 전세가율 76.2%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 낙민역 도보 8분의 준역세권 입지가 임차 수요를 받쳐줍니다.