사직삼정그린코아아파트

동래구 사직동 · 874세대 · 1998년 · (주)삼정 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
20층 · 2026-02-19
최고 대비 -5,000만(13.8%)
5년 연평균 +1.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2022-09-30

최근 실거래

사직삼정그린코아아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-02-19
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-07
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-30
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 16층
2025-12-04

가격 추이

사직삼정그린코아아파트 시세 분석

사직삼정그린코아아파트는 874세대 28년차 노후 단지로 최근 5년 매매 154건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 21건에서 25년 28건으로 거래가 +33% 증가하며 시장이 다시 살아나는 신호를 나타내고 있습니다. 5년 최고가 3억 6천(2022년)과 현재 매매 평균 2억 7천의 9천만 원 낙차로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 80%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 60㎡ 2억 1천부터 144㎡ 4억 3천까지 면적별 가격대가 뚜렷하게 형성되어 있어 다양한 수요층의 거래가 이루어지고 있습니다.

휙 등록 매물

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사직동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 쇠미로 37

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 쇠미로 37
준공1998년 · 공동주택
세대수874세대
최고층지상 21층
주차지상 213대 / 지하 716대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사(주)삼정
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 116㎡, 144㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 60㎡ · 2026-02-25)
5년 최고2억 6천 (2022-03-05)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 사직삼정그린코아아파트에서는 총 292건의 실거래가 집계되었으며, 매매 154건, 전세 91건, 월세 47건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 사직동 해운맨션 아파트, 사직동 사직2차쌍용예가 아파트 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 동래구 사직동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

사직삼정그린코아아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
사직삼정그린코아아파트는 1998년 준공 아파트로, 총 874세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼정입니다.
사직삼정그린코아아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-02-19 기준)
사직삼정그린코아아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-09-30)
사직삼정그린코아아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 154건이 집계되었습니다.
사직삼정그린코아아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
사직삼정그린코아아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 4,638만 / 월세 54만입니다.
사직삼정그린코아아파트 전용면적은?
사직삼정그린코아아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 144㎡ 범위입니다.
사직삼정그린코아아파트 주차 가능 대수는?
총 929대 (지상 213대 / 지하 716대) 주차가 가능합니다.
사직삼정그린코아아파트 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
사직삼정그린코아아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억, 전용 75㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 1천, 전용 116㎡ 3억 4천, 전용 144㎡ 4억 500 (최근 거래가 기준)
사직삼정그린코아아파트 노후 아파트인가요?
사직삼정그린코아아파트는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
사직삼정그린코아아파트 3억대 매매 가능한가요?
사직삼정그린코아아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사직동 아파트 중에 사직삼정그린코아아파트만한 단지가 있나요?
사직동에는 사직삼정그린코아아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 사직동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
사직삼정그린코아아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: