명륜한신아파트

동래구 명륜동 · 157세대 · 1985년 · 한신 · 아파트
부산 1명륜3분·동해선동래역11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 9천
1층 · 2025-12-08
최고 대비 -3억 9천(39.6%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 9천
2022-10-26

최근 실거래

명륜한신아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-08
매매7억중개
전용 85㎡ · 3층
2024-08-31
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2022-10-26
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2022-04-08

가격 추이

명륜한신아파트 시세 분석

명륜한신아파트는 157세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 8건으로 거래가 +100% 증가했으나 절대 수치는 여전히 적은 수준이며, 5년 최고가 9억 9천과 현재 평균 매매가 6억 사이에 3억 이상의 가격 낙폭이 있어 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균이 8억 2천으로 소형 면적(61~64㎡ 평균 5억 2천)과 3억 원 이상 차이가 나며, 전세가율 30.5%로 낮아 실거주 매수 중심의 거래로 해석됩니다. 명륜역 도보 3분, 동래역 도보 8분의 양역 인접 입지가 단지를 받쳐주는 주요 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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명륜동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 동래로57번길 4

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 동래로57번길 4
준공1985년 · 공동주택
세대수157세대
최고층지상 5층
주차지상 111대 / 지하 1대 · 세대당 0.71대
시공사한신
전용면적61㎡, 62㎡, 64㎡, 65㎡, 74㎡, 79㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 61㎡ · 2024-07-25)
5년 최고6억 9천 (2022-08-30)
전세가율 30.5%

최근 5년 동안 명륜한신아파트에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 21건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명륜동 명륜쌍용예가 아파트, 명륜동 명륜아이파크 아파트 등이 있으며, 같은 명륜동 일대의 다른 단지는 동래구 명륜동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명륜한신아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
명륜한신아파트는 1985년 준공 아파트로, 총 157세대 규모입니다. 시공사는 한신입니다.
명륜한신아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 9천입니다. (2025-12-08 기준)
명륜한신아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천입니다. (2022-10-26)
명륜한신아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
명륜한신아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
명륜한신아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 5,727만 / 월세 30만입니다.
명륜한신아파트 전용면적은?
명륜한신아파트의 전용면적은 61㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
명륜한신아파트 주차 가능 대수는?
총 112대 (지상 111대 / 지하 1대) 주차가 가능합니다.
명륜한신아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
명륜한신아파트 주변 지하철은?
도보권에 명륜(1호선) 도보 3분, 동래(1호선) 도보 10분, 동래역(동해선) 도보 11분이(가) 있습니다.
명륜한신아파트 면적별 가격은?
전용 61㎡ 4억 2천, 전용 62㎡ 4억 709, 전용 64㎡ 4억 3천, 전용 79㎡ 5억 6천, 전용 85㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
명륜 도보 거리에 있는 아파트?
명륜한신아파트는 1호선 명륜 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
동래 도보 거리에 있는 아파트?
명륜한신아파트는 1호선 동래 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
명륜한신아파트 노후 아파트인가요?
명륜한신아파트는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명륜한신아파트 9억대 매매 가능한가요?
명륜한신아파트 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천, 평균은 6억 133 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명륜동 아파트 중에 명륜한신아파트만한 단지가 있나요?
명륜동에는 명륜한신아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 명륜동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명륜한신아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 9천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 30.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: