명륜자이

동래구 명륜동 · 671세대 · 2019년 · 지에스건설 · 아파트
부산 1동래4분·부산 4동래6분·동해선동래역6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억
17층 · 2026-03-31
최고 대비 -2억(18.2%)
최근 5년 최고가직거래
11억
2022-05-15

최근 실거래

명륜자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-31
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-14
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-24
매매9억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-24
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-19

가격 추이

명륜자이 시세 분석

명륜자이는 671세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 194건 중 85㎡가 123건으로 압도적 거래 비중을 차지하고 있습니다. 24년 44건에서 25년 65건으로 거래가 +48% 증가하며 시장이 빠르게 살아났고, 85㎡ 매매 평균 8억 1천은 5년 최고가 11억과 약 3억 차이로 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 315건이 매매 194건 대비 1.6배 거래되며 임대 수요가 강한 편이고, 전세가율 60.8%는 갭투자 매력이 있는 수준을 반영하고 있습니다. 동래역 도보 3분·5분의 이중 역세권 입지가 강한 매수·임차 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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명륜동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 명륜로139번길 22

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 명륜로139번길 22
준공2019년 · 공동주택
세대수671세대
최고층지상 28층
주차지하 744대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사지에스건설
전용면적40㎡, 46㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 40㎡ · 2025-12-16)
5년 최고3억 5천 (2025-12-16)
전세가율 60.8%

최근 5년 동안 명륜자이에서는 총 655건의 실거래가 집계되었으며, 매매 194건, 전세 315건, 월세 146건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 명륜동 명륜동 천일스카이원 아파트, 온천동 동래퀸즈W 아파트 등이 있으며, 같은 명륜동 일대의 다른 단지는 동래구 명륜동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명륜자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
명륜자이는 2019년 준공 아파트로, 총 671세대 규모입니다. 시공사는 지에스건설입니다.
명륜자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억입니다. (2026-03-31 기준)
명륜자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2022-05-15)
명륜자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 194건이 집계되었습니다.
명륜자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 315건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
명륜자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 1억 333 / 월세 103만입니다.
명륜자이 전용면적은?
명륜자이의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
명륜자이 주차 가능 대수는?
총 744대 (지하 744대) 주차가 가능합니다.
명륜자이 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
명륜자이 주변 지하철은?
도보권에 동래(1호선) 도보 4분, 동래(4호선) 도보 6분, 동래역(동해선) 도보 6분이(가) 있습니다.
명륜자이 면적별 가격은?
전용 40㎡ 3억 5천, 전용 46㎡ 4억 9천, 전용 60㎡ 4억 5천, 전용 85㎡ 9억 (최근 거래가 기준)
동래 도보 거리에 있는 아파트?
명륜자이는 1호선 동래 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
동래 도보 거리에 있는 아파트?
명륜자이는 4호선 동래 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
명륜자이 11억대 매매 가능한가요?
명륜자이 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 7억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
명륜동 아파트 중에 명륜자이만한 단지가 있나요?
명륜동에는 명륜자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 명륜동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명륜자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 60.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: