중앙하이츠2차아파트

동래구 낙민동 · 511세대 · 1996년 · 중앙건설 · 아파트
동해선안락역8분·부산 4충렬사10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
8층 · 2026-03-16
최고 대비 -1,800만(3.8%)
5년 연평균 -0.3%
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2022-04-15

최근 실거래

중앙하이츠2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-16
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-31
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-12-10
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 25층
2025-11-08
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-05-09

가격 추이

중앙하이츠2차아파트 시세 분석

중앙하이츠2차아파트는 511세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 21건에서 25년 28건으로 거래가 +33% 증가하며 시장 분위기가 개선되고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 2억 4천과 85㎡ 4억 사이 1억 6천의 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 안락역 도보 6분, 충렬사역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

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낙민동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 안남로 36

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 안남로 36
준공1996년 · 공동주택
세대수511세대
최고층지상 25층
주차지상 172대 / 지하 148대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사중앙건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-21)
5년 최고3억 (2022-01-11)
전세가율 66.7%

최근 5년 동안 중앙하이츠2차아파트에서는 총 215건의 실거래가 집계되었으며, 매매 110건, 전세 65건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 낙민동 낙민중앙하이츠1차아파트 아파트, 낙민동 동래벽산아파트 아파트 등이 있으며, 같은 낙민동 일대의 다른 단지는 동래구 낙민동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중앙하이츠2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
중앙하이츠2차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 511세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
중앙하이츠2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-03-16 기준)
중앙하이츠2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2022-04-15)
중앙하이츠2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 110건이 집계되었습니다.
중앙하이츠2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 65건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
중앙하이츠2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 6,440만 / 월세 45만입니다.
중앙하이츠2차아파트 전용면적은?
중앙하이츠2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
중앙하이츠2차아파트 주차 가능 대수는?
총 320대 (지상 172대 / 지하 148대) 주차가 가능합니다.
중앙하이츠2차아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
중앙하이츠2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 안락역(동해선) 도보 8분, 충렬사(4호선) 도보 10분, 낙민(4호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
중앙하이츠2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
안락역 도보 거리에 있는 아파트?
중앙하이츠2차아파트는 동해선 안락역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
충렬사 도보 거리에 있는 아파트?
중앙하이츠2차아파트는 4호선 충렬사 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
중앙하이츠2차아파트 노후 아파트인가요?
중앙하이츠2차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중앙하이츠2차아파트 4억대 매매 가능한가요?
중앙하이츠2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
낙민동 아파트 중에 중앙하이츠2차아파트만한 단지가 있나요?
낙민동에는 중앙하이츠2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 낙민동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중앙하이츠2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: