낙민역 삼정그린코아 더시티

동래구 낙민동 · 232세대 · 2024년 · 삼정 · 아파트
부산 4낙민4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
16층 · 2025-10-31
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
3억 8천
2025-10-31

최근 실거래

낙민역 삼정그린코아 더시티 전용 62㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 62㎡ · 16층
2025-10-31

가격 추이

낙민역 삼정그린코아 더시티 시세 분석

낙민역 삼정그린코아 더시티는 2024년 준공 232세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 4건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 증가했으나 절대 규모가 작으며, 전세 18건과 월세 45건이 매매 거래를 훨씬 상회해 임차 수요 중심으로 움직이고 있습니다. 61㎡·62㎡ 매매 평균은 3억 8천으로 5년 최고가와 동일 수준을 유지하고 있으며, 전세가율 64.5%는 갭투자 수익성이 제한적인 수준입니다. 낙민역과 수안역 사이 도보 3~5분의 양역세권 입지가 신축 단지의 실거주 및 임차 수요를 뒷받침합니다.

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낙민동 주변 단지

위치

부산광역시 동래구 충렬대로 264

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 충렬대로 264
준공2024년 · 공동주택
세대수232세대
최고층지상 25층
주차지상 5대 / 지하 225대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사삼정
전용면적49㎡, 61㎡, 62㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 49㎡ · 2026-02-02)
5년 최고3억 1천 (2026-02-02)
전세가율 64.5%

최근 5년 동안 낙민역 삼정그린코아 더시티에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 18건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 낙민동 제일아파트 아파트, 수안동 반도보라아파트 아파트 등이 있으며, 같은 낙민동 일대의 다른 단지는 동래구 낙민동 아파트, 시군구 단위 비교는 동래구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

낙민역 삼정그린코아 더시티는 몇 년 준공, 몇 세대?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 2024년 준공 아파트로, 총 232세대 규모입니다. 시공사는 삼정입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 최근 실거래가는?
전용 62㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2025-10-31 기준)
낙민역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 최고가는?
전용 62㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2025-10-31)
낙민역 삼정그린코아 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 417입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 3,051만 / 월세 75만입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 전용면적은?
낙민역 삼정그린코아 더시티의 전용면적은 49㎡ ~ 62㎡ 범위입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주차 가능 대수는?
총 230대 (지상 5대 / 지하 225대) 주차가 가능합니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주변 지하철은?
도보권에 낙민(4호선) 도보 4분, 수안(4호선) 도보 6분, 충렬사(4호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 면적별 가격은?
전용 49㎡ 3억 1천, 전용 61㎡ 3억 5천, 전용 62㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
낙민 도보 거리에 있는 아파트?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 4호선 낙민 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
수안 도보 거리에 있는 아파트?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 4호선 수안 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 신축 아파트인가요?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 2024년 준공으로 3년차 신축 아파트입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 3억대 매매 가능한가요?
낙민역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
낙민동 아파트 중에 낙민역 삼정그린코아 더시티만한 단지가 있나요?
낙민동에는 낙민역 삼정그린코아 더시티 외에도 여러 단지가 있습니다. 동래구 낙민동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 64.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: