감만현대2차아파트

남구 감만동 · 288세대 · 1996년 · 현대산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
24층 · 2024-03-17
최고 대비 -1,650만(6.3%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-08-12

최근 실거래

감만현대2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 24층
2024-03-17
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 4층
2023-08-02
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2022-08-12
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2021-11-10

가격 추이

감만현대2차아파트 시세 분석

감만현대2차아파트는 288세대 소규모 30년차 단지로 최근 5년 매매 44건 중 25년에 11건이 거래되며 시장이 빠르게 활성화되는 중입니다. 24년 2건에서 25년 11건으로 거래가 +450% 급증한 점은 매수 수요가 크게 살아난 신호로 해석됩니다. 60㎡ 1억 7천부터 85㎡ 2억 4천까지 면적별 가격이 단계적으로 형성되어 있으며, 5년 최고가 2억 6천 대비 현재 매매 평균이 1억 9천으로 약 7천만 원 조정된 상태입니다. 전세가율 85.7%로 갭투자 매력이 크고 전세·월세 거래도 59건으로 임대 수요가 활발하게 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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감만동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 신선로 165

단지 소개

소재지부산광역시 남구 신선로 165
준공1996년 · 공동주택
세대수288세대
최고층지상 24층
주차지상 80대 / 지하 118대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2025-12-07)
5년 최고2억 1천 (2022-05-03)
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 감만현대2차아파트에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 36건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감만동 감만현대1차아파트 아파트, 감만동 감만현대3차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감만동 일대의 다른 단지는 남구 감만동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감만현대2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감만현대2차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 288세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
감만현대2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2024-03-17 기준)
감만현대2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-08-12)
감만현대2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
감만현대2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
감만현대2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 3,217만 / 월세 45만입니다.
감만현대2차아파트 전용면적은?
감만현대2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
감만현대2차아파트 주차 가능 대수는?
총 198대 (지상 80대 / 지하 118대) 주차가 가능합니다.
감만현대2차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감만현대2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 74㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
감만현대2차아파트 노후 아파트인가요?
감만현대2차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감만현대2차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감만현대2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감만동 아파트 중에 감만현대2차아파트만한 단지가 있나요?
감만동에는 감만현대2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 감만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감만현대2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 85.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: