감만현대3차아파트

남구 감만동 · 244세대 · 1997년 · 신동성개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
16층 · 2026-02-26
최고 대비 -6,000만(26.1%)
5년 연평균 -3.8%
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2023-10-05

최근 실거래

감만현대3차아파트 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 74㎡ · 16층
2026-02-26
매매1억 6천중개
전용 74㎡ · 23층
2025-09-03
매매1억 6천중개
전용 74㎡ · 8층
2025-06-25
매매2억중개
전용 74㎡ · 15층
2023-12-04
매매2억 1천중개
전용 74㎡ · 11층
2023-10-13

가격 추이

감만현대3차아파트 시세 분석

감만현대3차아파트는 244세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건으로 거래량이 적은 편이지만 24년 2건에서 25년 10건으로 +400% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 74㎡ 매매 평균 1억 10만은 5년 최고가 2억 3천과 1억 2천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 28건, 월세 11건이 거래되고 전세가율이 91.7%로 높아 임차인의 갭투자 매력이 큰 수준이며, 1997년 준공 29년차 노후 단지지만 거래 회생세가 두드러집니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

감만동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 우암로2번길 30

단지 소개

소재지부산광역시 남구 우암로2번길 30
준공1997년 · 공동주택
세대수244세대
최고층지상 24층
주차지상 78대 / 지하 84대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사신동성개발
전용면적52㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 52㎡ · 2025-12-07)
5년 최고1억 6천 (2022-08-06)
전세가율 91.7%

최근 5년 동안 감만현대3차아파트에서는 총 81건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 28건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감만동 감만현대1차아파트 아파트, 감만동 감만현대2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 감만동 일대의 다른 단지는 남구 감만동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

감만동 다른 단지 시세→남구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

감만현대3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감만현대3차아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 244세대 규모입니다. 시공사는 신동성개발입니다.
감만현대3차아파트 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-26 기준)
감만현대3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2023-10-05)
감만현대3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
감만현대3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
감만현대3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,236만 / 월세 37만입니다.
감만현대3차아파트 전용면적은?
감만현대3차아파트의 전용면적은 52㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
감만현대3차아파트 주차 가능 대수는?
총 162대 (지상 78대 / 지하 84대) 주차가 가능합니다.
감만현대3차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감만현대3차아파트 면적별 가격은?
전용 52㎡ 1억 2천, 전용 74㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
감만현대3차아파트 노후 아파트인가요?
감만현대3차아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감만현대3차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감만현대3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감만동 아파트 중에 감만현대3차아파트만한 단지가 있나요?
감만동에는 감만현대3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 감만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감만현대3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: