감만현대3차아파트

남구 감만동 · 244세대 · 1997년 · 신동성개발 · 아파트
매매
전세
월세
28평형공급 93.8㎡전용 74㎡방3 욕실1128세대
최근 실거래가중개거래
1억 7천
16층 · 2026-02-26
최근 5년 최고가중개거래
2억 3천
2023-10-05
최고 대비 -6,000만(26.1%) · 5년 연평균 -3.8%

가격 추이

감만동 주변 단지

최근 실거래

감만현대3차아파트 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 74㎡ · 16층
2026-02-26
매매1억 6천중개
전용 74㎡ · 23층
2025-09-03
매매1억 6천중개
전용 74㎡ · 8층
2025-06-25
매매2억중개
전용 74㎡ · 15층
2023-12-04
매매2억 1천중개
전용 74㎡ · 11층
2023-10-13

감만현대3차아파트 시세 분석

전용 52㎡ 21평형과 전용 74㎡ 28평형으로 이뤄진 단지입니다. 1997년 준공된 244세대 규모이며 최고 24층 높이입니다. 거래는 매매가 앞서고 전세가 뒤따르며, 전세가율이 매매가에 바짝 다가서 있습니다. 남구 감만동에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 남구 우암로2번길 30

단지 소개

소재지부산광역시 남구 우암로2번길 30
준공1997년 · 공동주택
세대수244세대
최고층지상 24층
주차지상 78대 / 지하 84대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사신동성개발
전용면적52㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 52㎡ · 2025-12-07)
5년 최고1억 6천 (2022-08-06)
전세가율 91.7%

최근 5년 동안 감만현대3차아파트에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 28건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감만동 감만현대1차아파트 실거래가, 감만동 감만현대2차아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 감만동 일대의 다른 단지는 남구 감만동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감만현대3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감만현대3차아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 244세대 규모입니다. 시공사는 신동성개발입니다.
감만현대3차아파트 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-26 기준)
감만현대3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2023-10-05)
감만현대3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
감만현대3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
감만현대3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 3,173만 / 월세 36만입니다.
감만현대3차아파트 전용면적은?
감만현대3차아파트의 전용면적은 52㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
감만현대3차아파트 주차 가능 대수는?
총 162대 (지상 78대 / 지하 84대) 주차가 가능합니다.
감만현대3차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감만현대3차아파트 면적별 가격은?
전용 52㎡ 1억 2천, 전용 74㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
감만현대3차아파트 노후 아파트인가요?
감만현대3차아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감만현대3차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감만현대3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감만동 아파트 중에 감만현대3차아파트만한 단지가 있나요?
감만동에는 감만현대3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 감만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감만현대3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: