감만현대1차아파트

남구 감만동 · 885세대 · 1996년 · 현대산업개발(주) · 아파트
매매
전세
월세
32평형공급 104.5㎡전용 85㎡방3 욕실296세대
최근 실거래가중개거래
2억 5천
11층 · 2025-12-07
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-06-20
최고 대비 -1,000만(3.8%) · 5년 연평균 +3.3%

가격 추이

감만동 주변 단지

최근 실거래

감만현대1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-07
매매2억 100직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-08-15
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2023-11-18
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2023-06-24
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2023-06-20

감만현대1차아파트 시세 분석

감만현대1차아파트는 실거래에서 매매와 전세가 앞서고 월세가 뒤따르는 형태로 매매와 임대차가 함께 이어진 거래 구조를 보이며, 1996년 준공된 885세대 규모에 최고 24층 높이와 개별난방을 갖추고 있습니다. 전용면적은 24평형과 27평형, 32평형으로 이어지는 중소형 중심의 면적대를 이루며, 전세가율은 63.3으로 매매가와 전세가가 어느 정도 간격을 두고 형성되어 두 가격대가 완만하게 벌어진 모습을 나타냅니다. 현대산업개발이 시공한 이 단지는 부산 남구 감만동의 항만 배후 생활권에 들어서, 오래 형성되어 온 주거지의 생활 편의를 배경으로 대단지 규모의 정주 여건을 형성하고 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 남구 우암로2번길 5

단지 소개

소재지부산광역시 남구 우암로2번길 5
준공1996년 · 공동주택
세대수885세대
최고층지상 24층
주차지상 161대 / 지하 400대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적60㎡, 72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-07-05)
5년 최고2억 400 (2022-06-21)
전세가율 63.3%

최근 5년 동안 감만현대1차아파트에서는 총 395건의 실거래가 집계되었으며, 매매 159건, 전세 144건, 월세 92건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 감만동 감만현대2차아파트 실거래가, 감만동 감만현대3차아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 감만동 일대의 다른 단지는 남구 감만동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

감만현대1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
감만현대1차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 885세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
감만현대1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-12-07 기준)
감만현대1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-06-20)
감만현대1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 159건이 집계되었습니다.
감만현대1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 144건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
감만현대1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 92건 평균은 보증금 2,864만 / 월세 42만입니다.
감만현대1차아파트 전용면적은?
감만현대1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
감만현대1차아파트 주차 가능 대수는?
총 561대 (지상 161대 / 지하 400대) 주차가 가능합니다.
감만현대1차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
감만현대1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 72㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
감만현대1차아파트 노후 아파트인가요?
감만현대1차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
감만현대1차아파트 2억대 매매 가능한가요?
감만현대1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
감만동 아파트 중에 감만현대1차아파트만한 단지가 있나요?
감만동에는 감만현대1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 감만동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
감만현대1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 63.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: