우암자유3차

남구 우암동 · 288세대 · 1994년 · 자유건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
20층 · 2026-04-11
최고 대비 -9,400만(29.8%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-04-30

최근 실거래

우암자유3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-04-11
매매2억직거래
전용 85㎡ · 16층
2026-02-05
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-02-13
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 17층
2023-06-26
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 12층
2023-04-29

가격 추이

우암자유3차 시세 분석

우암자유3차는 1994년 준공 32년차 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 3건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 규모는 작으며, 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 1천 대비 약 4천만 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 70%로 높아 갭투자 매력이 있는 수준이며, 57㎡부터 120㎡까지 면적별로 가격대가 명확하게 분리되어 있어 실거주자 선택 폭이 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우암동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 우암로 142

단지 소개

소재지부산광역시 남구 우암로 142
준공1994년 · 공동주택
세대수288세대
최고층지상 22층
주차지상 77대 / 지하 174대 · 세대당 0.87대
난방개별난방
시공사자유건설
전용면적57㎡, 77㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 57㎡ · 2024-03-14)
5년 최고2억 1천 (2022-07-21)
전세가율 70.0%

최근 5년 동안 우암자유3차에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 22건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우암동 뉴서울아파트 아파트, 우암동 이안오션파크W 아파트 등이 있으며, 같은 우암동 일대의 다른 단지는 남구 우암동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우암자유3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
우암자유3차는 1994년 준공 아파트로, 총 288세대 규모입니다. 시공사는 자유건설입니다.
우암자유3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-04-11 기준)
우암자유3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-04-30)
우암자유3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
우암자유3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
우암자유3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 4,278만 / 월세 52만입니다.
우암자유3차 전용면적은?
우암자유3차의 전용면적은 57㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
우암자유3차 주차 가능 대수는?
총 251대 (지상 77대 / 지하 174대) 주차가 가능합니다.
우암자유3차 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
우암자유3차 면적별 가격은?
전용 57㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 2천, 전용 120㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
우암자유3차 노후 아파트인가요?
우암자유3차는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우암자유3차 3억대 매매 가능한가요?
우암자유3차 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우암동 아파트 중에 우암자유3차만한 단지가 있나요?
우암동에는 우암자유3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 우암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우암자유3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: