구서신동아아파트

금정구 구서동 · 478세대 · 1997년 · 신동아건설 · 아파트
부산 1두실4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
7층 · 2026-03-28
최고 대비 -8,000만(22.9%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-04-23

최근 실거래

구서신동아아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-28
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-21
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-06
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-19
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-10

가격 추이

구서신동아아파트 시세 분석

구서신동아아파트는 478세대 규모의 29년차 단지로 최근 5년 매매 87건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 17건에서 25년 19건으로 거래가 +12% 증가하며 시장이 서서히 살아나는 모습입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억으로 5년 최고가 3억 5천과 5천만 원 차이가 있어 가격이 상당 부분 조정된 상태입니다. 두실역 도보 4분의 역세권 입지와 84.7%의 높은 전세가율이 매수층의 갭투자 매력을 뒷받침합니다.

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1
준공1997년 · 공동주택
세대수478세대
최고층지상 25층
주차지상 68대 / 지하 233대 · 세대당 0.63대
난방개별난방
시공사신동아건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡, 137㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 60㎡ · 2026-04-02)
5년 최고2억 8천 (2022-05-07)
전세가율 84.7%

최근 5년 동안 구서신동아아파트에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 87건, 전세 50건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 구서선경아파트 아파트, 구서동 구서동일아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서신동아아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서신동아아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 478세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
구서신동아아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-28 기준)
구서신동아아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-04-23)
구서신동아아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 87건이 집계되었습니다.
구서신동아아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
구서신동아아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 5,854만 / 월세 49만입니다.
구서신동아아파트 전용면적은?
구서신동아아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 137㎡ 범위입니다.
구서신동아아파트 주차 가능 대수는?
총 301대 (지상 68대 / 지하 233대) 주차가 가능합니다.
구서신동아아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구서신동아아파트 주변 지하철은?
도보권에 두실(1호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
구서신동아아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 115㎡ 3억 4천, 전용 137㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
두실 도보 거리에 있는 아파트?
구서신동아아파트는 1호선 두실 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서신동아아파트 노후 아파트인가요?
구서신동아아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구서신동아아파트 3억대 매매 가능한가요?
구서신동아아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서신동아아파트만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서신동아아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서신동아아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 84.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: