구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

금정구 구서동 · 1,926세대 · 2006년 · 롯데건설(주) · 아파트
부산 1두실10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 8천
24층 · 2026-04-11
최고 대비 -2억 200(29.6%)
5년 연평균 -6.7%
최근 5년 최고가
6억 8천
2021-07-31

최근 실거래

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 24층
2026-04-11
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-10
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-22
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-04
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-02

가격 추이

구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 시세 분석

구서동롯데캐슬골드2단지는 1,926세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 185건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 38건에서 25년 61건으로 거래가 +61% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 흐름입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 1천은 5년 최고가 6억 8천과 1억 7천 차이로 가격 조정이 일부 진행되었으며, 전세 평균 3억 9천으로 전세가율 68.4%는 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 두실역·구서역 각 도보 8~9분의 준역세권 입지가 거래 회복세를 뒷받침하고 있습니다.

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구서동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 금강로 503

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 금강로 503
준공2006년 · 공동주택
세대수1,926세대
최고층지상 25층
주차지상 106대 / 지하 3,304대 · 세대당 1.77대
난방개별난방
시공사롯데건설(주)
전용면적77㎡, 85㎡, 111㎡, 134㎡, 201㎡, 230㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 77㎡ · 2026-04-08)
5년 최고6억 500 (2022-03-15)
전세가율 68.4%

최근 5년 동안 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)에서는 총 387건의 실거래가 집계되었으며, 매매 185건, 전세 124건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구서동 롯데캐슬골드1단지 아파트, 구서동 구서선경아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구서동 일대의 다른 단지는 금정구 구서동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 몇 년 준공, 몇 세대?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 2006년 준공 아파트로, 총 1,926세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설(주)입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 8천입니다. (2026-04-11 기준)
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천입니다. (2021-07-31)
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 185건이 집계되었습니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 124건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 1억 3천 / 월세 88만입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전용면적은?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 전용면적은 77㎡ ~ 230㎡ 범위입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 주차 가능 대수는?
총 3,410대 (지상 106대 / 지하 3,304대) 주차가 가능합니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 주변 지하철은?
도보권에 두실(1호선) 도보 10분, 구서(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 면적별 가격은?
전용 77㎡ 4억 5천, 전용 85㎡ 4억 8천, 전용 111㎡ 3억 8천, 전용 134㎡ 6억, 전용 201㎡ 11억 5천, 전용 230㎡ 9억 8천 (최근 거래가 기준)
두실 도보 거리에 있는 아파트?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 1호선 두실 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서 도보 거리에 있는 아파트?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 1호선 구서 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6억대 매매 가능한가요?
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천, 평균은 6억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구서동 아파트 중에 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)만한 단지가 있나요?
구서동에는 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 구서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 8천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 68.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: