사정동원가든 시세·실거래가 (전용 60㎡ 1억 500) · 중구 사정동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

7,350만

1층 · 2025-10-27

최고 대비 -3,150만(30.0%)

최근 5년 최고가중개거래

1억 500

2023-12-29

최근 전세가

7,000만

1층 · 2023-10-16

최고 대비 -1,000만(12.5%)

최근 5년 최고 전세가

8,000만

2021-09-16

최근 실거래가중개거래

8,900만

4층 · 2026-01-10

최고 대비 -4,100만(31.5%)

5년 연평균 -2.6%

최근 5년 최고가중개거래

1억 3천

2022-08-01

최근 전세가

최근 5년 최고 전세가

최근 실거래가중개거래

1억 500

5층 · 2026-03-31

최고 대비 -2,400만(18.6%)

5년 연평균 +10.5%

최근 5년 최고가중개거래

1억 2천

2023-09-08

최근 전세가

최근 5년 최고 전세가

최근 실거래

사정동원가든 전용 54㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매7,350만중개 전용 54㎡ · 1층	2025-10-27
매매1억중개 전용 54㎡ · 3층	2025-03-05
매매8,500만중개 전용 54㎡ · 2층	2024-12-16
매매8,500만중개 전용 54㎡ · 3층	2024-08-05
매매7,000만중개 전용 54㎡ · 5층	2024-05-01

사정동원가든 전용 54㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세7,000만 전용 54㎡ · 1층	2023-10-16
전세8,000만 전용 54㎡ · 5층	2021-09-16

사정동원가든 전용 54㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 40만 전용 54㎡ · 2층	2023-02-28

사정동원가든 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매8,900만중개 전용 59㎡ · 4층	2026-01-10
매매1억 2천중개 전용 59㎡ · 9층	2025-09-13
매매1억 2천중개 전용 59㎡ · 4층	2025-08-30
매매9,100만중개 전용 59㎡ · 4층	2025-03-01
매매1억 2천중개 전용 59㎡ · 6층	2025-01-15

사정동원가든 전용 59㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세 거래 내역이 없습니다

사정동원가든 전용 59㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2,000만 / 월 40만 전용 59㎡ · 4층	2026-03-12
월세보증금 1,000만 / 월 40만 전용 59㎡ · 9층	2025-10-01
월세보증금 3,000만 / 월 25만 전용 59㎡ · 7층	2025-06-08
월세보증금 2,000만 / 월 40만 전용 59㎡ · 6층	2023-12-15
월세보증금 5,000만 / 월 20만 전용 59㎡ · 3층	2022-04-06

사정동원가든 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 500중개 전용 60㎡ · 5층	2026-03-31
매매1억 2천중개 전용 60㎡ · 1층	2026-01-19
매매9,800만중개 전용 60㎡ · 5층	2025-11-17
매매8,500만중개 전용 60㎡ · 1층	2025-09-03
매매8,500만직거래 전용 60㎡ · 9층	2025-07-07

사정동원가든 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세 거래 내역이 없습니다

사정동원가든 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,500만 / 월 40만 전용 60㎡ · 4층	2025-03-22
월세보증금 1,000만 / 월 40만 전용 60㎡ · 6층	2024-03-24

가격 추이

사정동원가든 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 500 기준)
중구 사정동 인근 단지(10개) 평균 비교: -48.1% — 인근 평균 약 337만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 10.5% 상승
거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
전세가율: 95.2%

사정동원가든은 188세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 56건 중 24년 6건에서 25년 10건으로 거래가 +67% 증가하며 시장이 살아나는 모습입니다. 면적별로 54㎡ 8,107만부터 59㎡ 1억 1천까지 약 3천만 원의 가격대가 형성돼 있으며, 5년 최고가 1억 3천(2023년 9월)과 현재 매매가 간 차이는 조정이 일부 진행된 상태를 반영합니다. 전세가율 95.2%로 전세 수요가 매우 높으며 월세도 8건이 거래돼 임차인 중심의 활발한 매물 유통을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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사정동 주변 단지

위치

대전광역시 중구 대둔산로326번길 20

단지 소개

소재지대전광역시 중구 대둔산로326번길 20

준공1992년 · 공동주택

세대수188세대

최고층지상 10층

주차지상 73대 · 세대당 0.39대

난방개별난방

시공사동원건설

전용면적54㎡, 59㎡, 60㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매7,350만 (전용 54㎡ · 2025-10-27)

5년 최고1억 500 (2023-12-29)

전세가율 95.2%

최근 5년 동안 사정동원가든에서는 총 66건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 2건, 월세 8건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

사정동원가든는 몇 년 준공, 몇 세대?

사정동원가든는 1992년 준공 아파트로, 총 188세대 규모입니다. 시공사는 동원건설입니다.

사정동원가든 최근 실거래가는?

전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 500입니다. (2026-03-31 기준)

사정동원가든 최근 5년 최고가는?

전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2023-09-08)

사정동원가든 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.

사정동원가든 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 7,500만입니다.

사정동원가든 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2,062만 / 월세 36만입니다.

사정동원가든 전용면적은?

사정동원가든의 전용면적은 54㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.

사정동원가든 주차 가능 대수는?

총 73대 (지상 73대) 주차가 가능합니다.

사정동원가든 최고층은?

지상 10층 규모입니다.

사정동원가든 면적별 가격은?

전용 54㎡ 7,350만, 전용 59㎡ 8,900만, 전용 60㎡ 1억 500 (최근 거래가 기준)

사정동원가든 노후 아파트인가요?

사정동원가든는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

사정동원가든 1억대 매매 가능한가요?

사정동원가든 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 9,657만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

사정동 아파트 중에 사정동원가든만한 단지가 있나요?

사정동에는 사정동원가든 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 사정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10