우남스타원

중구 사정동 · 561세대 · 2006년 · (주)우남건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
2층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 2천(32.8%)
5년 연평균 -4.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-07-05

최근 실거래

우남스타원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-24
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-13
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-02

가격 추이

우남스타원 시세 분석

우남스타원은 561세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래된 저활동 수준입니다. 24년 31건에서 25년 17건으로 거래가 -45% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 10만은 5년 최고가 3억 9천 대비 1억 8천 이상 내려간 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 84%로 갭투자 매력이 있으나 거래 부진과 함께 20년차 노후 단지라는 점이 매수층 선택을 제약하는 요인으로 작용합니다.

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사정동 주변 단지

위치

대전광역시 중구 안영로 68

단지 소개

소재지대전광역시 중구 안영로 68
준공2006년 · 공동주택
세대수561세대
최고층지상 20층
주차지상 205대 / 지하 519대 · 세대당 1.29대
난방개별난방
시공사(주)우남건설
전용면적85㎡, 102㎡, 126㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 85㎡ · 2026-03-24)
5년 최고3억 9천 (2022-07-05)
전세가율 84.0%

최근 5년 동안 우남스타원에서는 총 147건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 32건, 월세 17건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

우남스타원는 몇 년 준공, 몇 세대?
우남스타원는 2006년 준공 아파트로, 총 561세대 규모입니다. 시공사는 (주)우남건설입니다.
우남스타원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-24 기준)
우남스타원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-07-05)
우남스타원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
우남스타원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
우남스타원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 5,412만 / 월세 67만입니다.
우남스타원 전용면적은?
우남스타원의 전용면적은 85㎡ ~ 126㎡ 범위입니다.
우남스타원 주차 가능 대수는?
총 724대 (지상 205대 / 지하 519대) 주차가 가능합니다.
우남스타원 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
우남스타원 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 6천, 전용 102㎡ 3억 2천, 전용 126㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
우남스타원 3억대 매매 가능한가요?
우남스타원 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
사정동 아파트 중에 우남스타원만한 단지가 있나요?
사정동에는 우남스타원 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 사정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우남스타원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: