초록마을3단지

서구 복수동 · 240세대 · 2004년 · 천일건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
13층 · 2026-03-29
최고 대비 -6,700만(18.3%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-09-24

최근 실거래

초록마을3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-29
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-12
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-11
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-10
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-08-19

가격 추이

초록마을3단지 시세 분석

초록마을3단지는 240세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 8건으로 거래가 +14% 소폭 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적입니다. 전세 17건이 매매 27건과 유사한 수준으로 거래되며 전세가율 83.3%는 세입자 우위 시장으로, 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억은 2021년 최고가 3억 7천과 7천만 원 차이로 가격이 조정된 상태로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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복수동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 복수동로 39-26

단지 소개

소재지대전광역시 서구 복수동로 39-26
준공2004년 · 공동주택
세대수240세대
최고층지상 15층
주차지상 123대 / 지하 124대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사천일건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 85㎡ · 2026-03-29)
5년 최고3억 6천 (2021-09-24)
전세가율 83.3%

최근 5년 동안 초록마을3단지에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 17건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 복수동 초록마을리슈빌 아파트, 복수동 초록마을2단지 아파트 등이 있으며, 같은 복수동 일대의 다른 단지는 서구 복수동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

초록마을3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
초록마을3단지는 2004년 준공 아파트로, 총 240세대 규모입니다. 시공사는 천일건설입니다.
초록마을3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-03-29 기준)
초록마을3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-09-24)
초록마을3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
초록마을3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
초록마을3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 72만입니다.
초록마을3단지 전용면적은?
초록마을3단지의 전용면적은 85㎡입니다.
초록마을3단지 주차 가능 대수는?
총 247대 (지상 123대 / 지하 124대) 주차가 가능합니다.
초록마을3단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
초록마을3단지 3억대 매매 가능한가요?
초록마을3단지 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 3억 200 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
복수동 아파트 중에 초록마을3단지만한 단지가 있나요?
복수동에는 초록마을3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 복수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초록마을3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: