서한이다음2단지아파트

유성구 둔곡동 · 685세대 · 2022년 · (주)서한 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
4층 · 2026-03-20
최고 대비 -4,000만(8.5%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2025-12-26

최근 실거래

서한이다음2단지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-20
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-21
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-15
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-02-03
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-24

가격 추이

서한이다음2단지아파트 시세 분석

서한이다음2단지아파트는 685세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 49건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 17건에서 25년 20건으로 거래가 +18% 증가했으나 절대 거래 규모는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 4억 4천은 5년 최고가 4억 7천과 3천만 원 차이로 가격 방어가 견조한 상태입니다. 전세 183건이 매매 49건의 3.7배로 거래돼 전세 시장이 매매보다 훨씬 활발하고 있으며, 전세가율 73.2%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 임대 수익성 추구 매수 수요가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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둔곡동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 과학성장로 33

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 과학성장로 33
준공2022년 · 공동주택
세대수685세대
최고층지상 28층
주차지상 5대 / 지하 930대 · 세대당 1.36대
난방개별난방
시공사(주)서한
전용면적79㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 79㎡ · 2024-11-13)
5년 최고3억 6천 (2024-11-13)
전세가율 73.2%

최근 5년 동안 서한이다음2단지아파트에서는 총 320건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 183건, 월세 88건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 둔곡동 서한이다음1단지아파트 아파트, 둔곡동 대전둔곡우미린아파트 아파트 등이 있으며, 같은 둔곡동 일대의 다른 단지는 유성구 둔곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서한이다음2단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
서한이다음2단지아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 685세대 규모입니다. 시공사는 (주)서한입니다.
서한이다음2단지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2026-03-20 기준)
서한이다음2단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2025-12-26)
서한이다음2단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
서한이다음2단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 183건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
서한이다음2단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 3,236만 / 월세 86만입니다.
서한이다음2단지아파트 전용면적은?
서한이다음2단지아파트의 전용면적은 79㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
서한이다음2단지아파트 주차 가능 대수는?
총 935대 (지상 5대 / 지하 930대) 주차가 가능합니다.
서한이다음2단지아파트 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
서한이다음2단지아파트 면적별 가격은?
전용 79㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
서한이다음2단지아파트 신축 아파트인가요?
서한이다음2단지아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
서한이다음2단지아파트 4억대 매매 가능한가요?
서한이다음2단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
둔곡동 아파트 중에 서한이다음2단지아파트만한 단지가 있나요?
둔곡동에는 서한이다음2단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 둔곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서한이다음2단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 73.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: