제이파크

유성구 교촌동 · 405세대 · 2005년 · 제일건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 2천
6층 · 2026-03-21
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 500
2021-11-02

최근 실거래

제이파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천직거래
전용 85㎡ · 6층
2026-03-21
매매3억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-11
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-25
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-19
매매3억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-11

가격 추이

제이파크 시세 분석

제이파크는 405세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 40건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어들며 시장 활동성이 둔화되고 있습니다. 85㎡ 평균 3억 2천, 122㎡ 평균 4억 4천으로 면적별 1억 2천 원대의 가격차가 있으며, 5년 최고가 4억 대비 현재 매매가가 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 68.8%로 갭투자 매력이 일정 수준 있으나, 거래량 부족으로 인한 시세 형성 제한과 노후 단지 특성이 시장 심화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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교촌동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 진잠로149번길 24

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 진잠로149번길 24
준공2005년 · 공동주택
세대수405세대
최고층지상 15층
주차지상 232대 / 지하 272대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사제일건설(주)
전용면적85㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-21)
5년 최고4억 500 (2021-11-02)
전세가율 68.8%

최근 5년 동안 제이파크에서는 총 113건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 49건, 월세 24건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

제이파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
제이파크는 2005년 준공 아파트로, 총 405세대 규모입니다. 시공사는 제일건설(주)입니다.
제이파크 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-21 기준)
제이파크 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 500입니다. (2021-11-02)
제이파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
제이파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
제이파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 5,875만 / 월세 62만입니다.
제이파크 전용면적은?
제이파크의 전용면적은 85㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
제이파크 주차 가능 대수는?
총 504대 (지상 232대 / 지하 272대) 주차가 가능합니다.
제이파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
제이파크 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 2천, 전용 122㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
제이파크 4억대 매매 가능한가요?
제이파크 최근 5년 매매 최고가는 4억 500, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교촌동 아파트 중에 제이파크만한 단지가 있나요?
교촌동에는 제이파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 교촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제이파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 68.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: