샘물타운

유성구 원내동 · 784세대 · 1996년 · 삼정, 계룡 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
12층 · 2025-06-13
최고 대비 -5,200만(16.0%)
최근 5년 최고가
3억 2천
2021-10-05

최근 실거래

샘물타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-13
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-04-19
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-10
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-06
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-02-27

가격 추이

샘물타운 시세 분석

샘물타운은 784세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 96건이 거래됐으나 24년 26건에서 25년 15건으로 거래가 -42% 급감한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 2천과 4천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행됐습니다. 전세 72건이 매매 96건과 비슷한 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 74.5%는 갭투자 매력이 높은 수준으로 반영되어 있습니다. 거래량 위축과 가격 하락이 동시에 진행되는 중으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

원내동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 원내로 52

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 원내로 52
준공1996년 · 공동주택
세대수784세대
최고층지상 14층
주차지상 306대 / 지하 366대 · 세대당 0.86대
난방개별난방
시공사삼정, 계룡
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 99㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고2억 3천 (2023-04-10)
전세가율 74.5%

최근 5년 동안 샘물타운에서는 총 226건의 실거래가 집계되었으며, 매매 96건, 전세 72건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 원내동 진잠타운 아파트, 원내동 한아름 아파트 등이 있으며, 같은 원내동 일대의 다른 단지는 유성구 원내동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

샘물타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
샘물타운는 1996년 준공 아파트로, 총 784세대 규모입니다. 시공사는 삼정, 계룡입니다.
샘물타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-06-13 기준)
샘물타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2021-10-05)
샘물타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 96건이 집계되었습니다.
샘물타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 72건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
샘물타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 3,591만 / 월세 57만입니다.
샘물타운 전용면적은?
샘물타운의 전용면적은 60㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.
샘물타운 주차 가능 대수는?
총 672대 (지상 306대 / 지하 366대) 주차가 가능합니다.
샘물타운 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
샘물타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 75㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 99㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
샘물타운 노후 아파트인가요?
샘물타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
샘물타운 3억대 매매 가능한가요?
샘물타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원내동 아파트 중에 샘물타운만한 단지가 있나요?
원내동에는 샘물타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 원내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
샘물타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 74.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: