지산타운

수성구 지산동 · 630세대 · 1991년 · 도시개발공사 · 아파트
대구 3범물3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
13층 · 2026-03-26
최고 대비 -1억 3천(50.8%)
5년 연평균 -14.3%
최근 5년 최고가
2억 6천
2021-08-19

최근 실거래

지산타운 전용 54㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 54㎡ · 13층
2026-03-26
매매1억 5천직거래
전용 54㎡ · 9층
2026-03-23
매매1억 3천중개
전용 54㎡ · 1층
2026-03-16
매매1억 5천중개
전용 54㎡ · 1층
2026-01-26
매매1억 4천중개
전용 54㎡ · 8층
2025-11-13

가격 추이

지산타운 시세 분석

지산타운은 1991년 준공 35년차 단지로 최근 5년 매매 90건 대비 전세 142건, 월세 154건이 거래돼 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발한 단지입니다. 24년 16건에서 25년 31건으로 매매 거래가 +94% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 54㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억 6천과 9천만 원 차이로 가격이 상당히 조정된 상태이며, 전세가율 80.5%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 범물역 도보 2분, 용지역 도보 9분의 이중역세권 입지가 임대 수요와 최근 매매 회복을 함께 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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지산동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 용학로 303

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 용학로 303
준공1991년 · 공동주택
세대수630세대
최고층지상 15층
주차지상 111대 / 지하 106대 · 세대당 0.34대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적40㎡, 41㎡, 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 40㎡ · 2026-03-24)
5년 최고1억 9천 (2021-10-17)
전세가율 80.5%

최근 5년 동안 지산타운에서는 총 386건의 실거래가 집계되었으며, 매매 90건, 전세 142건, 월세 154건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 지산동 지산서한이다음 아파트, 범물동 범물보성맨션 아파트 등이 있으며, 같은 지산동 일대의 다른 단지는 수성구 지산동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지산타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
지산타운는 1991년 준공 아파트로, 총 630세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
지산타운 최근 실거래가는?
전용 54㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-03-26 기준)
지산타운 최근 5년 최고가는?
전용 54㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2021-08-19)
지산타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 90건이 집계되었습니다.
지산타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 142건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
지산타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 154건 평균은 보증금 1,603만 / 월세 45만입니다.
지산타운 전용면적은?
지산타운의 전용면적은 40㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
지산타운 주차 가능 대수는?
총 217대 (지상 111대 / 지하 106대) 주차가 가능합니다.
지산타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
지산타운 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 3분, 용지(3호선) 도보 11분, 지산(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
지산타운 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 1천, 전용 41㎡ 1억, 전용 54㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
지산타운는 3호선 범물 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
용지 도보 거리에 있는 아파트?
지산타운는 3호선 용지 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
지산타운 노후 아파트인가요?
지산타운는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
지산타운 2억대 매매 가능한가요?
지산타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
지산동 아파트 중에 지산타운만한 단지가 있나요?
지산동에는 지산타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 지산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지산타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 80.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: