시지라온프라이빗

시지라온프라이빗 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 794만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 7천 기준)
• 수성구 신매동 인근 단지(10개) 평균 비교: +64.5% — 인근 평균 약 483만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 46.7%

시지라온프라이빗은 2023년 준공 3년차 신축 단지로 207세대 소규모 단지입니다. 최근 5년 매매가 4건으로 거래량이 매우 적은 편이나 24년 1건에서 25년 3건으로 +200% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 4천은 5년 최고가 6억 8천과 4천만 원 차이로 신축 프리미엄이 안정적으로 유지되고 있으며, 전세 41건이 매매 4건 대비 10배 이상 거래되는 점에서 임대 수요가 매매 수요보다 훨씬 강한 상태입니다. 전세가율 46.7%와 사월역 도보 4분의 역세권 입지가 신축 단지의 가치를 뒷받침합니다.