서한을지맨션

수성구 범어동 · 213세대 · 1987년 · (주)서한 · 아파트
대구 2수성구청(KBS)13분·대구 3수성구민운동장14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
3층 · 2026-04-13
최고 대비 -3억 9천(30.5%)
5년 연평균 -7.4%
최근 5년 최고가
12억 8천
2021-08-01

최근 실거래

서한을지맨션 전용 80㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 80㎡ · 3층
2026-04-13
매매9억 3천중개
전용 80㎡ · 9층
2026-02-24
매매8억 9천중개
전용 80㎡ · 3층
2026-02-23
매매9억 3천중개
전용 80㎡ · 6층
2026-02-09
매매9억 2천중개
전용 80㎡ · 4층
2026-01-20

가격 추이

서한을지맨션 시세 분석

서한을지맨션은 1987년 준공 39년차 213세대 소규모 노후 단지로, 최근 5년 매매 37건 중 24년 13건에서 25년 10건으로 거래가 -23% 감소하며 시장 관망세가 뚜렷합니다. 80㎡ 매매 평균 8억 1천은 5년 최고가 12억 8천과 4억 7천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 85건, 월세 65건으로 전세·월세 거래가 매매의 4배 수준으로 이루어지며 전세가율 22.5%는 매매자 우위의 시장 구조를 나타냅니다. 수성구청역·수성구민운동장역 모두 도보 11분의 준역세권 입지이지만 노후 단지의 특성상 거래량 감소와 가격 방어가 임대 시장 중심의 거래 구조로 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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범어동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 달구벌대로496길 88

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 달구벌대로496길 88
준공1987년 · 공동주택
세대수213세대
최고층지상 12층
주차지상 220대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사(주)서한
전용면적80㎡, 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 9천 (전용 80㎡ · 2026-04-13)
5년 최고12억 8천 (2021-08-01)
전세가율 22.5%

최근 5년 동안 서한을지맨션에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 85건, 월세 65건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범어동 경남타운 아파트, 범어동 서한두레맨션 아파트 등이 있으며, 같은 범어동 일대의 다른 단지는 수성구 범어동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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범어동 다른 단지 시세→수성구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

서한을지맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
서한을지맨션는 1987년 준공 아파트로, 총 213세대 규모입니다. 시공사는 (주)서한입니다.
서한을지맨션 최근 실거래가는?
전용 80㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-04-13 기준)
서한을지맨션 최근 5년 최고가는?
전용 80㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천입니다. (2021-08-01)
서한을지맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
서한을지맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 85건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
서한을지맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 65건 평균은 보증금 4,846만 / 월세 99만입니다.
서한을지맨션 전용면적은?
서한을지맨션의 전용면적은 80㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
서한을지맨션 주차 가능 대수는?
총 220대 (지상 220대) 주차가 가능합니다.
서한을지맨션 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
서한을지맨션 주변 지하철은?
도보권에 수성구청(KBS)(2호선) 도보 13분, 수성구민운동장(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
서한을지맨션 면적별 가격은?
전용 80㎡ 8억 9천, 전용 114㎡ 13억 2천 (최근 거래가 기준)
수성구청(KBS) 도보 거리에 있는 아파트?
서한을지맨션는 2호선 수성구청(KBS) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
수성구민운동장 도보 거리에 있는 아파트?
서한을지맨션는 3호선 수성구민운동장 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
서한을지맨션 노후 아파트인가요?
서한을지맨션는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서한을지맨션 12억대 매매 가능한가요?
서한을지맨션 최근 5년 매매 최고가는 12억 8천, 평균은 8억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범어동 아파트 중에 서한을지맨션만한 단지가 있나요?
범어동에는 서한을지맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범어동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서한을지맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 22.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: