중리광명맨션

중리광명맨션 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 232만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 서구 중리동 인근 단지(10개) 평균 비교: -10.3% — 인근 평균 약 258만원/㎡
• 전세가율: 35.5%

중리광명맨션은 120세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 5건에 불과해 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 3건으로 증가했으나 여전히 시장 활동이 제한적이며, 85㎡ 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 6천(2021년)과 1억 원 이상 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 7건 대비 월세 20건으로 월세 거래가 3배 이상 활발하며, 전세가율 35.5%로 전세 수요가 약한 수준입니다. 감삼역·두류역 도보 10분 내외의 준역세권 입지에도 불구하고 노후 단지 특성상 월세 임차 위주의 거래로 진행되고 있습니다.