침산세정드림타운

북구 침산동 · 132세대 · 2003년 · (주)세정종합건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 6천
5층 · 2025-08-14
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
2억 3천
2021-06-05

최근 실거래

침산세정드림타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-08-14
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-05-27
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 14층
2024-12-15
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-09-23
매매2억 500직거래
전용 85㎡ · 3층
2023-03-07

가격 추이

침산세정드림타운 시세 분석

침산세정드림타운은 132세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 늘며 소폭 회복세를 보이고 있으나, 전세 4건 대비 월세 5건이 더 많아 임대 수요가 매매 수요를 상회하는 특성을 띠고 있습니다. 44㎡ 1억 4천부터 85㎡ 1억 10천까지 면적별 매매 평균이 단계적으로 형성되어 있으며, 5년 최고가 2억 3천과 현재 평균가 사이에 약 5천만 원 이상의 가격 조정이 진행되어 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산로52길 13

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산로52길 13
준공2003년 · 공동주택
세대수132세대
최고층지상 15층
주차지상 74대 / 지하 58대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)세정종합건설
전용면적44㎡, 60㎡, 70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 44㎡ · 2025-04-10)
5년 최고1억 5천 (2021-08-24)

최근 5년 동안 침산세정드림타운에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 4건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산동2차쌍용예가 아파트, 침산동 침산선학맨션 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산세정드림타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산세정드림타운는 2003년 준공 아파트로, 총 132세대 규모입니다. 시공사는 (주)세정종합건설입니다.
침산세정드림타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2025-08-14 기준)
침산세정드림타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천입니다. (2021-06-05)
침산세정드림타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
침산세정드림타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
침산세정드림타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3,440만 / 월세 44만입니다.
침산세정드림타운 전용면적은?
침산세정드림타운의 전용면적은 44㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
침산세정드림타운 주차 가능 대수는?
총 132대 (지상 74대 / 지하 58대) 주차가 가능합니다.
침산세정드림타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
침산세정드림타운 면적별 가격은?
전용 44㎡ 1억 3천, 전용 60㎡ 1억 6천, 전용 70㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
침산세정드림타운 2억대 매매 가능한가요?
침산세정드림타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 3천, 평균은 1억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산세정드림타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산세정드림타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: