침산동2차쌍용예가

북구 침산동 · 657세대 · 2013년 · 쌍용건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
4층 · 2026-03-17
최고 대비 -1억 5천(28.9%)
5년 연평균 -6.0%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-07-17

최근 실거래

침산동2차쌍용예가 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-17
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-12
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-11
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-06
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-02

가격 추이

침산동2차쌍용예가 시세 분석

침산동2차쌍용예가는 657세대 규모의 13년차 단지로 최근 5년 매매 173건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 58건에서 25년 40건으로 거래가 -31% 감소하며 매수 심리가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 8천으로 5년 최고가 5억 5천(2021년)과 비교해 1억 7천 차이가 나 4년간 지속적인 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 76.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 전세 123건으로 전월세 수요도 활발해 임대 거래가 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 성북로9길 12

단지 소개

소재지대구광역시 북구 성북로9길 12
준공2013년 · 공동주택
세대수657세대
최고층지상 18층
주차지상 317대 / 지하 578대 · 세대당 1.36대
난방개별난방
시공사쌍용건설(주)
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 60㎡ · 2025-10-25)
5년 최고3억 6천 (2021-12-04)
전세가율 76.2%

최근 5년 동안 침산동2차쌍용예가에서는 총 356건의 실거래가 집계되었으며, 매매 173건, 전세 123건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산선학맨션 아파트, 침산동 침산현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산동2차쌍용예가는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산동2차쌍용예가는 2013년 준공 아파트로, 총 657세대 규모입니다. 시공사는 쌍용건설(주)입니다.
침산동2차쌍용예가 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-03-17 기준)
침산동2차쌍용예가 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-07-17)
침산동2차쌍용예가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 173건이 집계되었습니다.
침산동2차쌍용예가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
침산동2차쌍용예가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 4,175만 / 월세 91만입니다.
침산동2차쌍용예가 전용면적은?
침산동2차쌍용예가의 전용면적은 60㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
침산동2차쌍용예가 주차 가능 대수는?
총 895대 (지상 317대 / 지하 578대) 주차가 가능합니다.
침산동2차쌍용예가 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
침산동2차쌍용예가 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 1천, 전용 76㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
침산동2차쌍용예가 5억대 매매 가능한가요?
침산동2차쌍용예가 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산동2차쌍용예가만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산동2차쌍용예가 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산동2차쌍용예가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 76.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: