침산동서타운

북구 침산동 · 320세대 · 1997년 · 동서주택 · 아파트
대구 3북구청(DGB대구은행파크)11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
16층 · 2026-02-07
최고 대비 -1억 2천(35.0%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가
3억 6천
2021-06-25

최근 실거래

침산동서타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-02-07
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-22
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 9층
2025-12-18
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-12
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-01

가격 추이

침산동서타운 시세 분석

침산동서타운은 320세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 36건, 전세 14건, 월세 40건이 거래돼 월세 수요가 우세한 임대 중심 단지입니다. 24년 8건에서 25년 10건으로 매매 거래가 +25% 증가했으나 절대 거래량은 적은 수준이며, 85㎡ 매매 평균 2억 4천은 5년 최고가 3억 6천과 1억 2천 차이로 가격이 상당히 조정된 상태입니다. 73.5%의 높은 전세가율에 월세 수요(40건)가 함께 작용해 임차인 우위 시장이 두드러집니다. 북구청역 도보 9분의 준역세권 입지가 거주 수요의 기초를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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침산동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 침산남로 116

단지 소개

소재지대구광역시 북구 침산남로 116
준공1997년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 16층
주차지상 152대 / 지하 169대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사동서주택
전용면적40㎡, 58㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 40㎡ · 2024-12-03)
5년 최고1억 6천 (2022-11-13)
전세가율 73.5%

최근 5년 동안 침산동서타운에서는 총 90건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 14건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 침산동 침산제일아파트 아파트, 침산동 침산쌍용아파트 아파트 등이 있으며, 같은 침산동 일대의 다른 단지는 북구 침산동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

침산동서타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
침산동서타운는 1997년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 동서주택입니다.
침산동서타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-07 기준)
침산동서타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-06-25)
침산동서타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
침산동서타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
침산동서타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 1,468만 / 월세 60만입니다.
침산동서타운 전용면적은?
침산동서타운의 전용면적은 40㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
침산동서타운 주차 가능 대수는?
총 321대 (지상 152대 / 지하 169대) 주차가 가능합니다.
침산동서타운 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
침산동서타운 주변 지하철은?
도보권에 북구청(DGB대구은행파크)(3호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
침산동서타운 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 3천, 전용 58㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 135㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
북구청(DGB대구은행파크) 도보 거리에 있는 아파트?
침산동서타운는 3호선 북구청(DGB대구은행파크) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
침산동서타운 노후 아파트인가요?
침산동서타운는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
침산동서타운 3억대 매매 가능한가요?
침산동서타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
침산동 아파트 중에 침산동서타운만한 단지가 있나요?
침산동에는 침산동서타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 침산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
침산동서타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 73.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: