화성그랜드파크

북구 구암동 · 716세대 · 2003년 · 화성산업개발 · 아파트
대구 3동천13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
10층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억 300(24.3%)
5년 연평균 -3.5%
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-09-02

최근 실거래

화성그랜드파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-19
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-05
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-03
매매3억중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-26
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-22

가격 추이

화성그랜드파크 시세 분석

화성그랜드파크는 716세대 23년차 단지로 최근 5년 매매 121건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 27건에서 25년 30건으로 거래가 +11% 증가했으며, 전세 56건이 매매 121건의 약 46% 수준으로 임대 수요도 함께 형성되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 4억 2천과 약 9천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 81.2%는 높은 수준으로 갭투자 매력이 제한적입니다. 동천역과 팔거역 모두 도보 11분 준역세권 입지가 기본 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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구암동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 구암로65길 9

단지 소개

소재지대구광역시 북구 구암로65길 9
준공2003년 · 공동주택
세대수716세대
최고층지상 15층
주차지상 270대 / 지하 744대 · 세대당 1.42대
난방개별난방
시공사화성산업개발
전용면적85㎡, 110㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-19)
5년 최고4억 2천 (2021-09-02)
전세가율 81.2%

최근 5년 동안 화성그랜드파크에서는 총 200건의 실거래가 집계되었으며, 매매 121건, 전세 56건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구암동 칠곡그린빌2차 아파트, 구암동 칠곡주공그린빌3단지 아파트 등이 있으며, 같은 구암동 일대의 다른 단지는 북구 구암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화성그랜드파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
화성그랜드파크는 2003년 준공 아파트로, 총 716세대 규모입니다. 시공사는 화성산업개발입니다.
화성그랜드파크 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-19 기준)
화성그랜드파크 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-09-02)
화성그랜드파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 121건이 집계되었습니다.
화성그랜드파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
화성그랜드파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 5,457만 / 월세 92만입니다.
화성그랜드파크 전용면적은?
화성그랜드파크의 전용면적은 85㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
화성그랜드파크 주차 가능 대수는?
총 1,014대 (지상 270대 / 지하 744대) 주차가 가능합니다.
화성그랜드파크 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화성그랜드파크 주변 지하철은?
도보권에 동천(3호선) 도보 13분, 팔거(국립농관원통계청)(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
화성그랜드파크 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 2천, 전용 110㎡ 3억 6천, 전용 125㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
동천 도보 거리에 있는 아파트?
화성그랜드파크는 3호선 동천 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
팔거(국립농관원통계청) 도보 거리에 있는 아파트?
화성그랜드파크는 3호선 팔거(국립농관원통계청) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
화성그랜드파크 4억대 매매 가능한가요?
화성그랜드파크 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구암동 아파트 중에 화성그랜드파크만한 단지가 있나요?
구암동에는 화성그랜드파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 구암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화성그랜드파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: