방촌현대맨션

동구 방촌동 · 238세대 · 1993년 · (주)현대주택 · 아파트
대구 1방촌8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
1층 · 2025-06-03
최고 대비 -7,000만(28.0%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-05-09

최근 실거래

방촌현대맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-06-03
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-09-04
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-06-13
매매2억중개
전용 85㎡ · 8층
2024-05-18
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-10-06

가격 추이

방촌현대맨션 시세 분석

방촌현대맨션은 238세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 24건이 거래된 매우 적은 활동성을 보이고 있습니다. 24년 8건에서 25년 1건으로 거래가 -88% 급감하며 시장 관심이 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 2억 5천과 3천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태며, 전세가율 31.2%로 매수자가 대체로 우위에 있습니다. 방촌역 도보 6분, 용계역 도보 8분의 이중 역세권 입지에도 불구하고 33년차 노후 단지특성과 거래 부진이 가격에 제약으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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방촌동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 화랑로91길 7

단지 소개

소재지대구광역시 동구 화랑로91길 7
준공1993년 · 공동주택
세대수238세대
최고층지상 9층
주차지상 123대 / 지하 77대 · 세대당 0.84대
난방개별난방
시공사(주)현대주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 60㎡ · 2026-02-26)
5년 최고1억 9천 (2022-02-22)
전세가율 31.2%

최근 5년 동안 방촌현대맨션에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 4건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 용계동 백자맨션 아파트, 방촌동 우방강촌2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방촌동 일대의 다른 단지는 동구 방촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

방촌현대맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
방촌현대맨션는 1993년 준공 아파트로, 총 238세대 규모입니다. 시공사는 (주)현대주택입니다.
방촌현대맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-06-03 기준)
방촌현대맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-05-09)
방촌현대맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
방촌현대맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 9,500만입니다.
방촌현대맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1,038만 / 월세 56만입니다.
방촌현대맨션 전용면적은?
방촌현대맨션의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방촌현대맨션 주차 가능 대수는?
총 200대 (지상 123대 / 지하 77대) 주차가 가능합니다.
방촌현대맨션 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
방촌현대맨션 주변 지하철은?
도보권에 방촌(1호선) 도보 8분, 용계(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
방촌현대맨션 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
방촌 도보 거리에 있는 아파트?
방촌현대맨션는 1호선 방촌 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
용계 도보 거리에 있는 아파트?
방촌현대맨션는 1호선 용계 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
방촌현대맨션 노후 아파트인가요?
방촌현대맨션는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방촌현대맨션 2억대 매매 가능한가요?
방촌현대맨션 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방촌동 아파트 중에 방촌현대맨션만한 단지가 있나요?
방촌동에는 방촌현대맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 방촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방촌현대맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 31.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: