3차그린맨션

달서구 본동 · 822세대 · 1988년 · (주)청구 · 아파트
대구 1송현7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
10층 · 2026-03-19
최고 대비 -2억 4천(54.1%)
5년 연평균 -14.9%
최근 5년 최고가
4억 6천
2021-05-19

최근 실거래

3차그린맨션 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-19
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-17
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-07
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-08-30
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-08-25

가격 추이

3차그린맨션 시세 분석

3차그린맨션은 822세대 38년차 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래된 중간 수준의 유동성을 유지하고 있습니다. 24년 21건에서 25년 16건으로 거래가 -24% 감소했으며 5년 최고가 4억 6천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 8천 사이에 1억 8천 원의 가격 낙폭이 있어 조정 단계로 해석됩니다. 면적별로는 85㎡ 2억 7천이 주류 거래(39건)를 이루며 111㎡·170㎡ 대형이 4억대를 형성하는 등 면적별 수급이 뚜렷한 편입니다. 전세 84건, 월세 85건으로 전세 거래(전세가율 91.9%)가 매매보다 활발하며 송현역 도보 6분 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

본동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 구마로36길 33

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 구마로36길 33
준공1988년 · 공동주택
세대수822세대
최고층지상 13층
주차지상 865대 · 세대당 1.05대
난방지역난방
시공사(주)청구
전용면적76㎡, 85㎡, 111㎡, 131㎡, 170㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 76㎡ · 2026-04-04)
5년 최고4억 200 (2021-10-20)
전세가율 91.9%

최근 5년 동안 3차그린맨션에서는 총 235건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 84건, 월세 85건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송현동 1차그린아파트 아파트, 송현동 송현제림아파트 아파트 등이 있으며, 같은 본동 일대의 다른 단지는 달서구 본동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

본동 다른 단지 시세→달서구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

3차그린맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
3차그린맨션는 1988년 준공 아파트로, 총 822세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
3차그린맨션 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-19 기준)
3차그린맨션 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2021-05-19)
3차그린맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
3차그린맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 84건 평균 보증금은 2억 259입니다.
3차그린맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 85건 평균은 보증금 2,702만 / 월세 59만입니다.
3차그린맨션 전용면적은?
3차그린맨션의 전용면적은 76㎡ ~ 170㎡ 범위입니다.
3차그린맨션 주차 가능 대수는?
총 865대 (지상 865대) 주차가 가능합니다.
3차그린맨션 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
3차그린맨션 주변 지하철은?
도보권에 송현(1호선) 도보 7분, 서부정류장(관문시장)(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
3차그린맨션 면적별 가격은?
전용 76㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 1천, 전용 111㎡ 3억 6천, 전용 131㎡ 2억 8천, 전용 170㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
송현 도보 거리에 있는 아파트?
3차그린맨션는 1호선 송현 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
서부정류장(관문시장) 도보 거리에 있는 아파트?
3차그린맨션는 1호선 서부정류장(관문시장) 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
3차그린맨션 노후 아파트인가요?
3차그린맨션는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
3차그린맨션 4억대 매매 가능한가요?
3차그린맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
본동 아파트 중에 3차그린맨션만한 단지가 있나요?
본동에는 3차그린맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 본동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
3차그린맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 91.9%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: